Lopes começa a operar em Salvador em julho

São Paulo - A LPS Brasil – Lopes, maior consultoria de imóveis do país, vai iniciar operações na Bahia, com a abertura de sua primeira sede no Nordeste, na cidade de Salvador. A unidade baiana deve entrar em funcionamento até julho, aproveitando parceria já formada com profissionais de destaque do mercado imobiliário baiano. Essa parceria vai ser a base de atuação inicial da companhia em Salvador, que já busca o conhecimento dos hábitos e preferências dos consumidores, facilitando sua intenção de se consolidar como um dos líderes no segmento na região.

O projeto de expansão geográfica da Lopes, cuja sede é em São Paulo, passou a ser desenhado com a entrada no mercado do Rio de Janeiro, em julho de 2006, e foi reforçado com a abertura de capital da companhia, em dezembro do mesmo ano. Na semana passada, a Lopes tornou público seu apetite pela Região Sul, ao anunciar a aquisição de 75% da Dirani, maior imobiliária do Rio Grande do Sul, com atuação também no Paraná.

O foco em Salvador tem sua razão de ser: a Bahia fechou 2006 com aumento de 38% nas vendas de imóveis em relação ao ano anterior. Dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) mostram que, somente no último trimestre de 2006, foram lançadas 2.247 unidades na Bahia, mais do que o dobro do registrado no mesmo trimestre do ano anterior. O número de unidades vendidas nesse trimestre (1.733) foi 60% superior ao mesmo período de 2005. “É um mercado que está bastante aquecido, daí nosso interesse em participar dele”, diz o diretor de Novos Negócios da Lopes, Tomás Salles.

“Como trabalhamos em parceria com as maiores construtoras e incorporadoras nacionais, e muitas delas já estão olhando para Salvador como um mercado de interesse, nossa expectativa é ser um canal de vendas para esses parceiros, aproveitando o conhecimento do mercado local que os consultores que contratamos têm”, explica Salles. Amparado por juros em queda, expansão do crédito imobiliário e pacotes de medidas do governo para fortalecer o financiamento e a habitação, o setor imobiliário deve verificar expansão ainda no ano de 2007.

Segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil da Bahia (Sinduscon-BA), o Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil na Bahia representa cerca de 5% do PIB nacional da construção civil. Nos últimos anos, o Custo Unitário Básico (CUB), que mede o preço por metro quadrado, passou de R$ 466,45 para R$ 855,03 na Bahia, um aumento de 83%.

A Lopes fechou o ano de 2006 com VGV (Valor Global de Vendas) escriturado de R$ 2,86 bilhões, 37% acima do registrado no ano anterior, e com receita líquida de R$ 82 milhões, 28% acima do valor registrado em 2005. A empresa atua em todos os segmentos do mercado de econômico a alto padrão, além de revendas e terceiros, contando com mais de 1.400 corretores, a maior força de vendas do país.