EBITDA da Iguatemi cresce 50,2% e atinge 70% de margem

IESC conclui três aquisições e incrementa participações em shoppings no primeiro trimestre do ano

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (IESC) [Bovespa: IGTA3], uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, alcançou um faturamento bruto de R$ 31,5 milhões no primeiro trimestre do ano, um aumento de 13,3% quando comparado ao mesmo trimestre de 2006. A receita líquida totalizou R$ 28 milhões, 14,6% superior ao ano anterior. O lucro bruto atingiu R$ 17,9 milhões no primeiro trimestre do ano, um aumento de 32,9% quando comparado ao mesmo trimestre de 2006.

O desempenho das receitas da companhia é decorrente da expansão de sua Área Bruta Locável (ou ABL, relativo ao total de áreas disponíveis para a locação, exceto quiosques), que saltou de 101,9 mil m² em março de 2006 para 120,6 mil m² em março de 2007 – um aumento de 18%. Este crescimento, por sua vez, resulta principalmente de aquisições pela IESC de parcelas adicionais de participações em seus shopping centers, ocorridas desde setembro de 2006.

“O incremento da nossa área bruta locável em 18% demonstra a implementação de nossa estratégia de crescimento,” comenta Pedro Jereissati, diretor financeiro e de relações com investidores da IESC. “Além desta expansão, a geração de caixa por m² também cresceu significativamente, atingindo R$ 162,2 por m², enquanto que, no mesmo período de 2006, registramos R$ 127,8 por m².” explica.

Os resultados, divulgados no dia 15, também indicam uma redução de 8% nos custos com aluguéis e serviços em relação ao primeiro trimestre de 2006. Esta redução reflete a diminuição nos gastos com manutenção e conservação dos shoppings da companhia.

O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou a soma de R$ 19,6 milhões no período, o que representou o expressivo crescimento de 50,2% em relação ao primeiro trimestre de 2006.

Já o lucro líquido, desconsiderando as despesas extraordinárias relacionadas ao processo de abertura de capital da companhia, ocorrida em fevereiro deste ano, totalizou R$ 13 milhões – um crescimento de 217%.

“Concluída a oferta pública inicial de ações, seguimos na implementação de nossa estratégia de crescimento, que tem por objetivo consolidar a posição da companhia entre as líderes do setor”, comenta Jereissati. “Neste início de 2007, os destaques foram as aquisições de participação adicional e as expansões que estão ocorrendo nos shopping centers que a Companhia já detém participação. Outro destaque foi o anúncio do projeto de implementação de um novo shopping center, que deverá entrar em operação em 2009” completa o diretor.

Aquisições e Novos Projetos - Desde o início de 2007, a IESC já investiu R$ 87,3 milhões em três novas aquisições. A primeira delas foi a obtenção adicional de 30% de sua participação no Shopping Center Iguatemi Rio (passando a deter uma participação de 58%), em abril deste ano, acrescentando à ABL da IESC 7,3 mil m². A companhia também adquiriu participação de 50% do Shopping Center Galleria, localizado em Campinas (SP), expandindo em 12 mil m² sua ABL. A terceira aquisição foi a compra de um terreno em Brasília (DF) de 80,9 m², onde a companhia tem o intuito de desenvolver um empreendimento que incluirá um shopping center.

A IESC também está realizando projetos de expansão em cinco dos dez shopping centers em que possui participação: Shopping Center Iguatemi São Paulo, Market Place Shopping Center, Shopping Center Iguatemi Porto Alegre, Praia de Belas Shopping Center e Shopping Center Iguatemi São Carlos. Estes projetos deverão adicionar aproximadamente 13,6 mil m² à ABL da companhia.

Em 17 de abril de 2007, a IESC inaugurou o Shopping Center Iguatemi Florianópolis, no qual detém 20% de participação. O empreendimento possui 20 mil m² de ABL, somando, assim, 4 mil m² à ABL total da companhia.

Condomínio Torre São Paulo - Adicionalmente, em 30 de março de 2007, a IESC acordou com a WTorre São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A. os termos e condições gerais que nortearão o desenvolvimento, a implementação e a exploração conjunta de um Shopping Center, que será administrado pela Iguatemi, localizado na Av. das Nações Unidas, esquina com Av. Presidente Juscelino Kubitschek, na Cidade de São Paulo, em uma das localizações de maior visibilidade e acesso da cidade. O Shopping Center terá aproximadamente 30,0 mil m² de ABL e a participação da IESC corresponderá a 50%. O investimento total estimado é de aproximadamente R$ 150 milhões sendo a IESC responsável por 50% deste montante. A inauguração está prevista para o segundo semestre de 2009.

Perfil da Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. - A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (IESC) é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais e complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais e projetos residenciais em áreas urbanas. A IESC detém participação em 10 shopping centers, que totalizam mais de 320 mil m² de ABL. A Companhia participa da administração de 9 dos seus shopping centers e, adicionalmente, administra o Shopping Curitiba, no qual não detêm participação.

Em 2006 a IESC estima que seus shopping centers foram freqüentados em média por mais de 10 milhões de clientes mensalmente. O faturamento conjunto das lojas dos shopping centers em que a Companhia participa e/ou administra totalizou aproximadamente R$ 3,3 bilhões em 2006, o que representou cerca de 8% do faturamento total do setor de shopping centers no Brasil, segundo a Abrasce. *As ações da IESC estão listadas no Novo Mercado da Bovespa sob o código IGTA3. www.iguatemi.com.br| Por: PR Newswire