Pavimentação permeável é tendência na construção de novos empreendimentos

Buscando resolver problemas com chuva, enchentes e inundações, empreendimentos recebem pisos intertravados de concreto, que permitem penetrabilidade da água no solo.

Em linha com as principais tendências em construção de imóveis e empreendimentos, a FOC vem utilizando, desde 2005, a chamada “pavimentação permeável”, que permite a entrada de água da chuva no solo, evitando o acontecimento de enchentes e inundações. Recentemente, a pavimentação permeável tem recebido maior atenção tanto de empresários quanto da própria mídia, por se tratar de uma possível solução aos problemas causados pelas mudanças climáticas.

A engenheira civil da FOC Empreendimentos, Sabrina R. Lage de Barros, explica como os pisos intertravados de concreto, utilizados na pavimentação permeável, auxiliam na penetrabilidade da água no solo. “Esses pisos são encaixados sobre base de areia com o solo devidamente compactado e as juntas entre as peças são preenchidas com pó de pedra, o que facilita a penetração de água no solo”, afirma. Segundo os fabricantes, esses pisos têm índice de permeabilidade de aproximadamente 55%.

Esse tipo de piso também oferece mais vantagens ao empreendimento, como o maior conforto térmico. “Eles possuem cores claras, o que absorve menos calor, por isso essa pavimentação não eleva a temperatura como acontece com o asfalto. Eles também facilitam a manutenção das redes de água potável, esgoto e pluviais, já que os pisos são encaixados e facilmente retirados do lugar com total reaproveitamento das peças”, explica.

A engenheira garante que, em todos os empreendimentos em que foi utilizada, a pavimentação permeável gerou notável diminuição da demanda de água pluvial nas galerias, destacando também a valorização estética. “A própria aparência do piso é agradável e sofisticada”, revela.

Quanto à manutenção desse tipo de piso, Sabrina assegura que não difere dos cuidados com a pavimentação comum. “Como qualquer tipo de piso de concreto, é necessário fazer uma limpeza periódica, principalmente das juntas para remoção da vegetação, evitando que elas cresçam, enraízem e removam as peças do lugar. Mas melhor do que o ganho do próprio empreendimento é o cuidado maior que estamos tendo com a natureza”, avalia.

Empreendimentos com a nova pavimentação - Atualmente, a FOC possui dois empreendimentos em fase de comercialização que já apresentam a pavimentação permeável: o Residencial Sartori di Vicenza e o Verde Vale Central Parque. O Residencial Felipe Mendes foi o primeiro a receber essa nova tendência em pavimentação, seguido dos residenciais Aeroporto e Meliá.

Os empreendimentos Sartori e Verde Vale Central Parque utilizam os pisos intertravados de concreto em suas ruas e calçadas, além de oferecer outros diferenciais. “Ambos possuem ampla área de lazer com piscina, playground e quadras. As casas foram projetadas de forma a aproveitar a luminosidade solar e a boa ventilação, e para isso foram utilizados vidros temperados incolores em praticamente todos os ambientes”, conta Sabrina. Os imóveis possuem casas isoladas, com corredor externo, que permite a circulação de ar e luminosidade natural.

O conforto térmico das residências também é garantido em função das telhas utilizadas na construção, “As telhas de cimento da Lafarge Tegula possuem design sofisticado e contribuem para conforto térmico da construção, evitando o gasto com aparelhos de ar condicionado", explica.

No Verde Vale Central Parque, uma área nativa de aproximadamente 6 mil metros quadrados foi preservada, o que contribui para o visual e tranquilidade do empreendimento, assim como o respeito com a natureza”, finaliza.

Sobre a Foc Empreendimentos - Fundada em 2001, a empresa, genuinamente sorocabana, atua na incorporação e construção de loteamentos e condomínios residenciais na região de Sorocaba, onde já possui dezenas de empreendimentos entregues e em andamento.

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