Imóveis: um investimento seguro

Valorização das unidades construídas em Recife chega a ultrapassar 100%.

Acompanhando o bom momento da construção civil em 2009, a compra de imóveis também se revela uma fonte de rendimentos segura. A opção vale, sobretudo, para os investidores de perfil mais conservador.

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) estima que o setor teve em 2009 o melhor rendimento dos últimos 14 anos, contabilizando uma produção 20%maior em relação a 2008. A alta demanda da construção civil se reflete também na valorização de imóveis, sobretudo na cidade do Recife.

Um exemplo disso são os rendimentos alcançados pelos empreendimentos recentes da Falcão Construção. O valor do apartamento localizado no 1º andar do residencial Villagio Setúbal ao ser lançado, há um ano, era de R$ 95 mil reais. Hoje essa mesma unidade vale R$ 136 mil, um acréscimo de 43%. Já uma unidade no 1º andar do edifício Studio Madison Residence, lançado pela construtora há quatro anos no bairro da Torre, foi vendida por R$174 mil reais, tendo hoje valor de compra de R$ 400mil, 145% a mais.

Outros exemplos de valorização apresentados pela construtora são o Columbia Residence – O valor de uma unidade no edifício saltou 83%, de R$ 150 mil para R$ 275 mil reais – e o residencial Monte das Oliveiras, que valorizou 129% em seis anos, de R$ 174 mil para R$ 400 mil reais.

Segundo o diretor da Falcão Construção, Sérgio Falcão, os imóveis são hoje um bom investimento devido à lei de oferta e procura: as opções do mercado imobiliário em PE são hoje menores do que a crescente demanda. “A casa própria é o sonho de todo brasileiro, um sinônimo de segurança”, completa.

O construtor explica que 60% da valorização do imóvel devem-se à localização. “Os 40% restantes devem-se ao preço do imóvel, a construtora envolvida na obra e diferenciais como equipamentos de lazer, vagas adicionais na garagem e sistemas inteligentes”.

Na hora da compra, uma informação imprescindível é saber mais sobre a construtora envolvida na obra. "Primeiro é necessário o investidor avaliar o histórico da empresa que está construindo, confirmando sua idoneidade e a qualidade empreendida, depois basta escolher o imóvel ter a certeza de estar fazendo um bom negócio", afirma Sérgio Falcão. [www.falcaoempreendimentos.com.br ]