BNDES fecha contrato para locação de 20 mil metros quadrados do Ventura Corporate Towers

O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), acaba de fechar o contrato para locação de 20,5 mil metros quadrados da Torre 2, do Ventura Corporate Towers, no centro do Rio de Janeiro. A instituição já ocupa oito mil metros quadrados da Torre 1 do empreendimento, desenvolvido pela Tishman Speyer, uma das maiores incorporadoras imobiliárias do mundo.

Por razões contratuais, as partes não divulgam o valor do contrato, mas o preço do metro quadrado do Ventura pode chegar a R$ 140, acima da média de R$ 90, praticada no mercado de alto padrão da cidade.

Para o presidente da Tishman Speyer, Daniel Cherman, o bom momento do mercado imobiliário no Rio de Janeiro se reflete pela forte demanda de espaços corporativos de alto padrão, que tem aumentado o interesse por parte dos empresários em investimentos expressivos no mercado imobiliário local.

A Tishman Speyer, por exemplo, está investindo R$ 740 milhões em três importantes projetos na cidade: as obras de retrofit do Edifício Sul América (R$ 120 milhões), a construção do Edifício Presidente Vargas (R$ 120 milhões) e da segunda torre do Ventura Corporate Towers (R$ 500 milhões). Os três empreendimentos representam um total de 135 mil metros quadrados de escritórios a serem entregues até 2012. Como comparação, em todo o ano de 2009, foram entregues 92 mil metros quadrados de escritórios na cidade do Rio de Janeiro.

As obras da segunda fase do Ventura Corporate Towers estão tem previsão de término em junto deste ano.

Localização privilegiada - O projeto do Ventura é constituído por duas torres de escritórios com 36 andares cada uma – a segunda com previsão de entrega para 2010 –, totalizando 170 mil metros quadrados de área construída, sendo 106 mil metros quadrados de área locável. Os pavimentos têm área total de 1,6 mil metros quadrados, com pisos elevados, forro acústico e lease span (área livre entre as janelas e a área central do andar) de 14 metros, garantindo a iluminação natural das salas. Essas características proporcionam ampla flexibilidade de layout, com espaços de alto padrão e adequados às necessidades das empresas.

O lobby conta com pé-direito de nove metros, com um projeto arquitetônico que reflete a imagem das grandes corporações – nacionais e estrangeiras – às quais o projeto se destina. Essa área possui 16 elevadores por torre, que dão acesso aos andares a partir do térreo e mais 2 elevadores por edifício que vão do subsolo ao térreo, o que proporciona maior agilidade e conforto aos usuários.

O Ventura ainda está muito próximo do Aeroporto Santos Dumont e das demais regiões do Rio de Janeiro, bem como das sedes das principais companhias brasileiras. O acesso ao empreendimento é facilitado pela estação de metrô do Largo da Carioca, a uma quadra de distância, e pelas linhas de ônibus que servem à região.

Perfil- A Tishman Speyer é uma das maiores proprietárias, desenvolvedoras, operadoras e gestoras de fundos de imóveis de alto padrão do mundo. Desde 1978, adquiriu, desenvolveu e operou mais de 325 empreendimentos, totalizando mais de 116 milhões de metros quadrados e de 92 mil unidades residenciais, com uma carteira de propriedades de US$ 54,2 bilhões, nos Estados Unidos, Europa, América Latina e Ásia. Esses empreendimentos incluem ícones internacionais como o Rockefeller Center e o Chrysler Center, em Nova York, o Sony Center, em Berlim, e a Torre Norte do Centro Empresarial Nações Unidas, em São Paulo.

A empresa também desenvolveu dois dos maiores complexos de escritórios do Brasil, que contam com a certificação ambiental Green Building: o Ventura Corporate Towers, no Rio de Janeiro, e o Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo. Ainda nesse mercado, acaba de entregar, na Capital Paulista, o Landmark Nações Unidas. No mercado do Rio de Janeiro, também possui dois importantes projetos corporativos: a construção do edifício Presidente Vargas e o retrofit do Edifício Sul América.