Cyrela Brazil Realty tem lucro 73% maior que no 1T09 e bate recorde de venda de estoques

Incorporadora obteve lucro líquido de R$ 174,2 milhões no período e a comercialização das unidades em estoques representaram R$ 781,5 milhões.

A Cyrela Brazil Realty, maior incorporadora residencial do país, anuncia seus resultados referentes ao 1º trimestre de 2010. A empresa registrou lucro líquido de R$ 174,2 milhões, com crescimento de 73,4% em comparação ao 1T09, com margem líquida de 15,4%. A receita líquida no período foi de R$ 1.132,4 milhões, 68% maior que no mesmo período de 2009, e o EBITDA foi de R$ 223,7 milhões, com crescimento de 47,9% ante o 1T09.

A empresa adquiriu, no primeiro trimestre de 2010, dez terrenos localizados nas regiões Sul, Sudeste e Norte do país, adicionando uma área de 420,7 mil metros quadrados ao seu estoque e Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 1,3 bilhão. Ao final do 1T10, o estoque de terrenos somou 12,5 milhões de metros quadrados de área útil comercializável com potencial de vendas total de R$ 39,1 bilhões, considerando as joint-ventures e parcerias. A participação da Cyrela no estoque de terrenos equivale a R$ 32,5 bilhões ou 83,2%.

“Encerramos o primeiro trimestre com um dos mais baixos níveis de estoque já registrados, cerca de nove meses de venda. Isso reforça nosso planejamento de lançamentos para o ano e o guidance anunciado no final de 2009”, afirma Luis Largman, diretor de Relações com Investidores da Cyrela Brazil Realty.

As vendas contratadas até o final do primeiro trimestre de 2010 alcançaram R$ 1.065,8 milhões incluindo parceiros e R$ 869 milhões referentes à participação da Cyrela, um avanço de 108,8% no valor consolidado e 147,6% no valor exclusivo da Companhia ante 2009. As vendas de estoques foram de R$ 781,5 milhões e representaram 73,3% das vendas contratadas no primeiro trimestre de 2010, o que mostra o empenho da Cyrela na comercialização de estoques em época de baixa sazonalidade de lançamentos. As vendas de lançamentos representaram R$ 284,2 milhões, ou 26,7% das vendas totais contratadas no período, indicando velocidade de vendas de 48% destes lançamentos. Considerando o guidance de vendas para o ano, o volume de vendas do 1T10 representa 16,3% do seu ponto médio.

No primeiro trimestre de 2010 foram lançados 15 empreendimentos com um VGV total de R$ 596,3 milhões, totalizando 3.134 unidades, o que representou um avanço de 7,6% em relação ao mesmo período de 2009. Do total de lançamentos no 1T10, 14,4% representam o segmento médio-alto padrão, o segmento médio teve participação de 31,3% e os segmentos econômico e super econômico, representados pela Living Construtora, contribuíram com 30,1% e 24,2%, respectivamente, totalizando 54,3%. Os números de lançamentos representam 8,2% do ponto médio do guidance para o ano de 2010.

Living Construtora - Presente em todas as regiões do Brasil, a Living atua em 12 estados brasileiros e no primeiro trimestre de 2010 apresentou lançamentos com VGV total de R$ 323,7 milhões, 143,7% acima do realizado no primeiro trimestre de 2009, somando 2.424 unidades, sendo 918, ou 37,9%, enquadradas no programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida”. Do total lançado pela Cyrela no período a Living respondeu por 54,3%.

As vendas da Living foram de R$ 411,5 milhões no 1T10, valor 236,9% superior ao volume de R$ 122,1 milhões apresentados no 1T09. Deste total, o segmento econômico (unidades de R$ 130 mil a R$ 200 mil) representou 46,5% e o segmento super econômico (unidades de R$ 90 mil a R$ 130 mil), 53,5%. Ao final do 1T10 a Living havia submetido 31.564 unidades ao programa “Minha Casa, Minha Vida”, das quais 14.900 encontram-se contratadas para financiamento junto à Caixa Econômica Federal.

A Living possui 88 projetos no banco de terrenos, totalizando R$ 7,5 bilhões em VGV potencial. São 3,6 milhões de metros quadrados com estimativa de 61.782 unidades a serem construídas, sendo que 63,6% ou 39.317 unidades serão destinadas a projetos do programa “Minha Casa, Minha Vida”.

Perfil - A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é a maior empresa do mercado imobiliário brasileiro na incorporação de empreendimentos residenciais, está presente em 17 estados brasileiros e Argentina. Seus lançamentos em 2009 totalizaram R$ 5.678,9 milhões em 91 empreendimentos e 26.417 unidades, consolidando sua liderança nos principais mercados. A Cyrela integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com código CYRE3. | www.cyrela.com.br.