São Carlos atinge Margem Ebitda de 87% e margem FFO de 46%

São Paulo, Brasil -A São Carlos Empreendimentos e Participações SA (BM&FBovespa: SCAR3) anunciou dia 13 de agosto (sexta-feira), seus resultados do segundo trimestre e primeiro semestre de 2010.

. Margens Ebitda Ajustada e FFO no 2T10, de 87% e 46% respectivamente, figuram novamente nos mais altos níveis do setor de investimentos imobiliários. A receita bruta com locações aumentou cerca de 4% entre 2T09 e 2T10, consideramos apenas a mesma base de imóveis. Aquisição do edifício Sul America e de mais um andar no edifício Itaim Center a cap rates superiores aos das vendas de oito lojas de rua e do edifício Sacadura Cabral no 2T10. A Companhia segue com as obras de desenvolvimento da torre D do Centro Administrativo Rio Negro, e com o retrofit do edifício Venezuela 43. A Companhia segue com um saldo de caixa bastante saúdável de R$397 mm ao final do 2T10 (endividamento líquido de R$339 mm), e o Portfolio da São Carlos alcançou valor de mercado estimado em R$1,63 bi (avaliação CBRE de Set/09 e aquisições e vendas até Jun/10), com baixa vacância financeira média, calculada em 3,4%. Calculamos o NAV da Companhia em R$ 1,29 bi ou R$22,4/ação ao final do 2T10.

Perfil - A São Carlos é uma das principais empresas de investimentos e administração de imóveis comerciais do Brasil. Nosso objetivo é maximizar a receita de aluguel dos imóveis da empresa, o potencial de locação e o valor do portfólio. A nossa estratégia de negócios inclui: o investimento em novos imóveis comerciais; a reforma e manutenção dos imóveis que compõem a nossa carteira; a otimização da administração condominial; e a venda dos imóveis que já atingiram seu ponto máximo de maturação. Temos atualmente um portfólio que inclui principalmente edifícios de escritórios e lojas de varejo, localizados principalmente nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. [www.scsa.com.br/ri]