Office Garden: salas de escritórios com foco em qualidade de vida

Com incorporação da Alfa Realty Empreendimentos Imobiliários, Elite, IAC e MDL Realty, o Office Garden apresenta um novo conceito em projetos comerciais. Localizado no Alto da Lapa, um dos bairros mais arborizados de São Paulo, o empreendimento possui uma arquitetura integrada à natureza, o que proporciona maior bem-estar ao ambiente de trabalho.

Com o mercado cada vez mais exigente com relação a produtos personalizados, o Office Garden foi idealizado para suprir essa demanda. O projeto é inovador e dispõe de soluções que se encaixam nos diferentes perfis de profissionais. “Nós entendemos que o sucesso de um lançamento comercial num período de economia em crise como a atual exige um direcionamento específico que caminhe para além das soluções industrializadas”, comenta Eudoxios Anastassidis, diretor da Alfa Empreendimentos Imobiliários.

O projeto arquitetônico é assinado pela Candusso Arquitetos, o conceito é da Anastassiadis Arquitetos e o paisagismo é do Roberto Riscala, tudo desenvolvido respeitando as necessidades do bairro e a preservação ambiental que já existia na região.

Antes de ser aprovado o tombamento da City Lapa, o Office Garden já possuía o perfil de imóvel liberado para o bairro - a arquitetura é horizontal, com uma torre de apenas oito pavimentos ligada a um bloco térreo. Nesse pavilhão fica uma grande área central, o Atrium Verde, e um lobby com café, comum a todas as salas. Essa área, também idealizada pelo paisagista Roberto – com móveis de material sustentável desenhadas pelo próprio paisagista, foi pensada para reunir as pessoas em um ambiente de convivência descontraída e relaxante.

Outro destaque do projeto são as opções de tamanho dos conjuntos, que variam de 35 a 385m². Como cada empresa tem uma necessidade, foram projetados três modelos de salas comerciais - Unidade Office, Unidade Loft, e Unidade Garden.

O escritório Garden, o maior dos três modelos com 115 m², fica no térreo e possui um exclusivo jardim, que proporciona mais verde, liberdade e qualidade de vida ao profissional. A Unidade Office tem 83 m² distribuídos de forma inteligente, além do conforto de um terraço privativo. O modelo Loft, com 50 m², tem pé-direito duplo e mezanino, o que cria um espaço moderno e com estilo.

Perfil do mercado imobiliário e do Alto da Lapa - O Alto da Lapa é hoje um dos bairros que mais cresce em qualidade de serviços e infraestrutura urbana. Segundo a SEMPLA, Secretaria Municipal de Planejamento do Estado de São Paulo, o bairro é um importante pólo urbano de ligação entre os bairros paulistanos e os municípios da Zona Oeste.

Em 1921, o urbanista inglês Barry Parkerque trouxe para o Brasil o conceito de “cidades jardins” e desenvolveu na região o “City Lapa”, tombado no início do ano pelo Conpresp, Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo. O intuito é preservar as ruas sinuosas e arborizadas do bairro, além de contribuir para a drenagem da cidade mantendo o equilíbrio ambiental.

Com a preservação das suas características desde as primeiras ocupações, o bairro atraiu nos últimos anos muitos imóveis residenciais. Agora, com a segurança do tombamento, a procura por locações na região deve aumentar ainda mais, principalmente pelos empreendimentos comerciais, já que é preciso acompanhar a demanda residencial.

Em 2008, a região foi destaque em lançamentos imobiliários - principalmente os de alto padrão - devido às características do bairro que atraem esse tipo de empreendimento. Para 2009, as expectativas são as melhores, a previsão é que o bairro cresça e atraia cada vez mais pessoas pela qualidade de vida que oferece.

No primeiro trimestre do ano, o setor de locação comercial apresentou um surpreendente crescimento e a menor taxa de vacância desde 2002. “As experiências negativas no mercado de ações, a queda da taxa Selic e a intenção governamental de reduzir os ganhos com a poupança, faz com que o mercado imobiliário, principalmente o comercial, seja a melhor alternativa de investimento”, analisa Eudoxios Anastassidis. [www.alfarealty.com.br].