Mercado imobiliário de Brasília ganhará novo ícone empresarial de alto padrão

Complexo de escritórios tem o objetivo de atender à demanda por escritórios e será o primeiro “prédio verde” da Capital Federal

A Tishman Speyer acaba de iniciar as suas operações em Brasília. Com investimento de mais de R$ 500 milhões, desenvolverá o Green Towers Brasília, seu primeiro empreendimento corporativo na Capital Federal, composto por três torres de escritórios de alto padrão, que serão construídas em uma das poucas áreas disponíveis dentro da Asa Norte do Plano Piloto.

O projeto, elaborado a partir de uma parceria com a Via Engenharia, faz parte da estratégia de diversificação de mercados adotada pela empresa. De origem norte-americana e proprietária de alguns dos maiores ícones internacionais, como o Rockefeller Center e o Chrysler Center, em Nova York, e o Sony Center, em Berlim, a Tishman Speyer está há mais de 15 anos no Brasil, com projetos corporativos e residenciais nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Barueri (SP).

Nesse período, foi a precursora dos chamados Green Buildings no País, com o desenvolvimento do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo, e do Ventura Corporate Towers, no Rio de Janeiro. Os dois complexos de escritórios receberam a certificação concedida pelo U.S. Green Building Council, dos Estados Unidos, dentro do sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). A iniciativa pioneira, que seguiu o exemplo do Hearst Tower, outro empreendimento verde da Tishman Speyer, em Nova York, será repetida agora em Brasília.

“Nossa parceria de longo prazo com uma empresa com a experiência da Via Engenharia será essencial para levarmos a Brasília um empreendimento pela qualidade e eficiência”, afirma Daniel Cherman, presidente da Tishman Speyer. “Nosso objetivo será oferecer um espaço diferenciado, para um mercado corporativo de grande potencial, que apresenta uma taxa de vacância de apenas 2%”, conclui.

“Será uma grande oportunidade agregar ao nosso portifólio, a experiência internacional da Tishman Speyer em projetos sustentáveis de alto padrão. Pela localização e diferenciais, o empreendimento comercial será um marco dos 30 anos da Via no mercado de Brasília e um presente para o cinqüentenário da capital”, afirma Fernando Márcio Queiroz, presidente da Via Engenharia.

Projeto diferenciado - O Green Towers Brasília, projetado pelo escritório de arquitetura Arquitectonica, dos Estados Unidos, contará com um total de 85 mil metros quadrados de área locável, dotados com o que há de mais moderno em termos de tecnologia construtiva e de instalações, incluindo a certificação LEED. Ao todo, o complexo será composto por três torres integradas, construídas em fases, com 16 andares cada uma As obras da primeira fase têm previsão de entrega para o primeiro semestre de 2012.

Com vãos livres de até 17 metros e lajes de 1.600 a 1.800 metros quadrados por torre – que podem chegar a mais de 5.000 metros quadrados com a interligação dos edifícios – o Green Towers Brasília oferecerá total flexibilidade, para atender um ou múltiplos usuários. No térreo, uma área de conveniência, interligando as três torres, oferecerá aos usuários facilidades como restaurantes, lojas e serviços. Os quatro pisos do subsolo somarão mais de duas mil vagas de estacionamento.

O Green Towers Brasília também se destaca por sua localização, no Setor de Autarquias Norte, próximo aos principais pontos de referência do Plano Piloto, como o Teatro Nacional, a Catedral, a Esplanada dos Ministérios, o Congresso Nacional, além do Palácio do Planalto, do Supremo Tribunal Federal, e com fácil acesso às demais regiões.

Perfil - A Tishman Speyer é uma das maiores proprietárias, desenvolvedoras, operadoras e gestoras de fundos de imóveis de alto padrão do mundo. Desde 1978, adquiriu, desenvolveu e operou mais de 325 empreendimentos, totalizando mais de 10,8 milhões de metros quadrados e um portifólio de mais de US$ 54,2 bilhões nos Estados Unidos, Europa, América Latina e Ásia.

Com investimentos que totalizam R$ 1,5 bilhão no Brasil, geridos por meio de dois fundos constituídos exclusivamente para o País, a empresa já desenvolveu importantes complexos corporativos de alto padrão. Em São Paulo, a lista desses projetos incluem a Torre Norte do Centro Empresarial Nações Unidas, o Rochaverá Corporate Towers e o Landmark Nações Unidas, além do Castelo Branco Office Park, em Barueri, próximo à capital paulista. No mercado do Rio de Janeiro, a Tishman Speyer está concluindo a segunda torre do Ventura Corporate Towers, trabalha no desenvolvimento do Edifício Presidente Vargas e no retrofit do Edifício Sul América, todos no centro da capital.

Via Engenharia - Com 30 anos de atuação nos segmentos de construção pesada e civil e de construção e incorporação imobiliária, a Via firmou-se como uma das principais empresas do setor no Brasil pela solidez financeira e pelo alto padrão de qualidade e tecnologia de seus projetos. É responsável pela entrega de mais de 35 mil imóveis em Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo e por obras de expressão nacional como a Ponte JK e o Museu da República em Brasília, a Estação Ciência em João Pessoa, projeto de Oscar Niemeyer; o Expominas, maior centro de eventos da América Latina; e dos recentemente entregues Centro Administrativo de Minas Gerais e a nova sede da Câmara Legislativa do DF, além de diversos quilômetros de rodovias nas principais regiões do Brasil.

Atualmente desenvolve 17 empreendimentos residenciais e comerciais em diversos segmentos com investimentos acima de R$ 1,8 bilhão e obras de vulto como o VLT – Veículo Leve sobre Trilhos, a nova sede do TSE - obra com mais de 140 mil m2 de área construída, o Estádio Nacional de Brasília, o Centro de Convenções em João Pessoa e o edifício da Forluz em Belo Horizonte.

Com cerca de quatro mil colaboradores e certificada por normas internacionais de qualidade como a ISO 9001/2008, a Via é considerada a melhor empresa de engenharia do Brasil nos critérios de inovação e qualidade pela revista Istoé Dinheiro e a maior empresa de construção civil do Centro-Oeste pela revista Exame.