Ex-sede do BankBoston será locado por Jones Lang LaSalle e Cushman & Wakefield

O edifício ex-sede do BankBoston começa a ser locado e une duas das maiores consultorias imobiliárias do mundo para a comercialização dos espaços.Um dos mais modernos e atrativos complexos corporativos da cidade de São Paulo, comprado pela americana Hines, deverá ser rapidamente ocupado. A Hines também adquiriu o terreno ao lado para ampliar o projeto original.

São Paulo – No momento em que a taxa de vacância dos mais modernos edifícios de escritórios da cidade de São Paulo se mostra decrescente e com tendência de sucessivas reduções, o que sinaliza o aquecimento da demanda por espaços corporativos, as consultorias imobiliárias Cushman & Wakefield e Jones Lang LaSalle começam a trabalhar na locação do edifício ex-sede do BankBoston.

Antes mesmo de a oferta pelos espaços começar oficialmente, o empreendimento é tido como objeto do desejo de grandes empresas e corporações, nacionais e multinacionais, devido aos atrativos arquitetônicos e tecnológicos somados à invejável localização junto à Marginal do Rio Pinheiros.

“De tão especial, o prédio uniu duas empresas concorrentes para acelerar sua ocupação”, afirma Manfredo Costa, diretor da Cushman & Wakefield. “Acreditamos em rápida ocupação, graças à capacitação das duas empresas no segmento e às características do empreendimento. Importante ressaltar que a sua elaboração foi efetivada com muito cuidado, trata-se de um prédio especial, construído para uso próprio na época”, emenda André Costa, diretor da Jones Lang LaSalle.

Adquirido neste ano pela americana Hines junto ao Banco Itaú, o edifício é tido pelo mercado como o mais moderno e eficiente empreendimento corporativo da América Latina.

Principais atrativos - Projetado especialmente para o BankBoston à época, pelo renomado escritório americano de arquitetura Skidmore, Owings & Merrill LLP, o edifício é fruto de um dos maiores investimentos já realizados em tecnologia associada a imóveis corporativos realizados no Brasil.

Além da imponente fachada que dá para a Marginal do Pinheiros – construída à base de granito, vidro e aço inox -, o empreendimento conta com 12 elevadores “inteligentes”; ar-condicionado com capacidade para trabalhar em temperaturas programadas pelos usuários; geradores de energia em todas as dependências; sistema de dados, voz e imagem; além de sistemas de segurança e automação predial idênticos aos dos mais modernos edifícios corporativos dos Estados Unidos.

Com área privativa de escritórios de 37,9 mil m², distribuída em 25 lajes de 723 m² a 2.060 m², 3 subsolos de garagem, heliponto e térreo atendido por agência bancária e cafeteria, o edifício, uma vez ocupado, deverá voltar a abrigar concertos e eventos em seu auditório com capacidade para 270 pessoas.

Vale frisar ainda que os usuários do edifício estarão a apenas 7 km do aeroporto de Congonhas, a uma quadra dos shoppings Morumbi e Market Place e terão acesso direto às dependências do hotel Gran Hyatt São Paulo.

A Jones Lang LaSalle e a Cushman & Wakefield acreditam que o edifício ex-sede do BankBoston será rapidamente ocupado, mediante valor médio de locação da ordem de R$ 80,00 por metro quadrado.

Perfil da Jones Lang LaSalle - A Jones Lang LaSalle está presente em mais de 50 países e fatura anualmente cerca de US$ 2 bilhões, com atuação nos mercados de imóveis comerciais e industriais. No Brasil, a empresa atua com força nas áreas de locação, vendas, representação de ocupantes, gerenciamento predial, ‘facilities’, industrial, shopping centers, gerenciamento de projetos e obras e consultoria, avaliações e pesquisa.

Perfil da Cushman & Wakefield - A Cushman & Wakefield está presente em 58 países com 201 escritórios. A filial brasileira possui a segunda maior operação do grupo, depois dos EUA. No Brasil, a empresa administra o equivalente a R$ 1 bilhão de ativos e comercializou meio bilhão de reais em propriedades, no ano passado. Foram 6,5 milhões de metros quadrados e 10.560 imóveis avaliados.