Demanda no mercado imobiliário cresce em Piracicaba

A cidade é impulsionada pelo cenário positivo no Brasil e pela criação de novos bairros com a chegada de multinacionais.

Em março do ano passado, o indicador da atividade do setor imobiliário ficou em 55,8 pontos, dentro de uma escala que varia de 0 a 100 pontos. Neste levantamento, realizado pela CNI (Confederação Nacional da Indústria) e pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), os números acima de 50 pontos já indicam crescimento. A expectativa é que o mercado continue aquecido em 2011. Em Piracicaba, este cenário está ainda mais favorecido com a vinda de novos moradores, impulsionados pela chegada de diversas empresas multinacionais na cidade. Para André Luis de Souza Junior, proprietário da Imobiliária ATO, “as vendas e locações estão sendo impulsionadas devido ao aumento da demanda no mercado com a instalação da nova Hyundai, o que tem estimulado a criação de novos bairros”, explica.

As indústrias de Piracicaba estão se expandindo e consequentemente isto tem contribuído com os investimentos no setor imobiliário. Esta é uma das explicações encontradas por Pedro Cruz, secretário de desenvolvimento econômico da cidade. “Atualmente, os imóveis apresentam maior valorização e as pessoas estão cientes que este é um ótimo momento para aplicar nisso”, explica. Ele demonstra essa valorização no seguinte exemplo: “em 2009 um imóvel que custava cerca de R$1000 o metro quadrado, dependendo da localização, poderia ser vendido hoje no valor de R$2000,00 a R$2500,00”.

Já Cristiane Medeiro, supervisora comercial da Imobiliária ATO, afirma que os imóveis com boa localização e boa conservação valorizaram cerca de 30%. “Um bom exemplo são os apartamentos no edifício Spazio Montebelo que eram vendidos no ano de 2009 por R$ 120.000,00 a R$ 130.000,00 e já em 2010 chegaram a R$ 150.000,00”, revela.

Crescimento no setor é estimulado também pelo programa “Minha Casa, minha vida” - João Crestana, presidente do Secovi (Sindicato da Habitação de São Paulo), afirma que todo o país tem se preparado há 20 anos para este momento de enorme crescimento no setor. Segundo ele, o programa “Minha casa, minha vida” permitiu a construção de 2 milhões de imóveis no mercado até 2010, dos quais 150 mil já foram entregues. “Um volume de trabalho que nosso mercado não está acostumado a fazer, por isso 2011 será um ano de desafios, que exigirá muito mais responsabilidade e pé no chão”, enfatiza.

Para a alegria de muitos cidadãos brasileiros, o programa “Minha Casa, minha vida” foi prorrogado pelo governo federal até o ano de 2014. E melhor ainda, a partir de 2011, ele ganha mudanças : o valor do imóvel que pode ser subsidiado passa de R$60 para R$75 mil . “O grande interesse do programa é que com o valor que o cidadão pagaria um aluguel, ele pode pagar pelas parcelas da residência que será dele depois de quitada”, explica Kátia Tejada, responsável pelo departamento de vendas da Imobiliária ATO.

O governo brasileiro destinará cerca de R$ 71 milhões para as construções das novas casas, que agora também vão contar com diversas melhorias. Em 2011, serão novos modelos, confortáveis e amplos. O “Minha casa, minha vida 2” continuará a atender famílias com rendas mensais de zero a dez salários mínimos. “A parcela mínima provavelmente será mantida no valor de R$50 ou algo próximo disso - esse é um dos maiores e principais programas do governo brasileiro, em que milhares de pessoas já foram beneficiadas”, destaca Kátia.

Espera-se que cerca de 2 milhões de casas sejam construídas até o ano de 2014. Pessoas de todo o Brasil podem participar do programa, a não ser que a renda familiar mensal ultrapasse dos R$4.650,00.

Dicas para quem quer investir no setor imobiliário - Antes de tudo, é preciso pensar na localização e esta escolha também depende do perfil do investidor. Em Piracicaba, o diretor da Imobiliária ATO, André Júnior, destaca a aquisição de imóveis na região de Santa Terezinha, Balbo, Mario Dedini e Vila Fátima. “Acredito que os bairros de Santa Teresinha ainda possuem áreas para compra de lançamentos ou condomínios fechados de alto padrão.” Ele afirma que em Santa Teresinha, há facilidades para os incentivos do programa “Minha Casa Minha Vida” e que além disso, é uma ótima localização para futuras instalações de bancos. “Com isso, torna-se uma área estratégica para investir em salões e galpões ou prédios comerciais”, explica.

Do outro lado da cidade, também há uma região excelente para investir, principalmente nos bairros como o Taquaral e Água Branca. “O primeiro contará com a inauguração do centro comercial e de um novo Shopping, já o segundo terá em breve um loteamento para condomínio”, afirma. Ele também cita os bairros da Pompeia, Santa Rita, São Francisco , Santa Rosa e o Bairro Dois Córregos como locais interessantes para a compra e venda de imóveis.

Imobiliária ATO - Atualmente, a ATO Negócios Imobiliários, empresa atuante em Piracicaba e região, é dirigida por profissionais no ramo há mais de 20 anos e está pronta a oferecer aos proprietários(as) de imóveis para locação e vendas, uma vasta gama de serviços e oportunidades de negócios. Localizada estrategicamente à Rua São José, 1477 no Bairro Alto, a empresa oferece aos clientes uma completa estrutura, desde o rápido acesso à grande facilidade de estacionamento. [ www.imobiliariaato.com.br e o blog www.imobiliariaato.blogspot.com].