Engenharia de Avaliações de complexos industriais

O diretor da Lautec e engenheiro Luciano Blessmann, explica que a Engenharia de Avaliações não é uma ciência exata, mas sim a arte de estimar os valores de propriedades específicas em que o conhecimento profissional de engenharia e o bom julgamento são condições essenciais. A arte da Engenharia de Avaliações foi desenvolvida principalmente a partir de 1890, quando engenheiros, industriais, economistas e os tribunais começaram a encarar seriamente o trabalho formal de avaliações.

Na atualidade, o engenheiro tende a encontrar encargos de avaliação ligados a inúmeros campos de trabalho, dentre os quais se destaca a avaliação de complexos industriais para as seguintes finalidades: • Financiamentos e hipotecas: Nos casos de empréstimos bancários, garantidos por uma hipoteca, há interesse tanto daquele que vai tomar o empréstimo quanto daquele que vai receber a propriedade em garantia em conhecer o real valor do bem, de forma que aí também se impõe uma avaliação criteriosa.

• Organização de empresas: Também nos casos de implantação de uma nova empresa, em que alguns dos sócios entrem com bens para integralizar o capital, nos casos de alienação de empresas, em que os compradores querem saber o valor do patrimônio, bem como nos casos de fusão de duas ou mais empresas em que é indispensável saber o valor de cada patrimônio a fim de que as cotas dos sócios sejam redistribuídas, há necessidade de uma avaliação criteriosa.

Igualmente, as Bolsas de Valores estão interessadas no valor do patrimônio daquelas empresas para as quais são levantados fundos pela venda ao público de ações ou debêntures com a intenção de assegurar aos compradores o conhecimento dos fatos relativos às empresas que afetam o valor dos títulos e assim prevenir o público contra a emissão de títulos não respaldados por bens de valor suficiente.

Mesmo interesse tem as empresas financeiras que atuam como subscritorias ou repassadoras dessas emissões.

• Seguros: Há duas aplicações da Engenharia de Avaliações no campo dos seguros: antes e depois do sinistro.

As companhias de seguro e os proprietários igualmente interessados no conhecimento do valor da propriedade como base para a determinação tanto do valor do prêmio a ser pago à seguradora quanto do valor do dano sofrido pela propriedade pelo sinistro.

• Administração: A avaliação das propriedades de uma empresa fornece informações úteis e importantes para a sua administração examinar as tendências dos custos de reposição, dos investimentos e das taxas de depreciação; esses elementos, entre outros, formam a base para que a administração de uma empresa possa estabelecer a política financeira a seguir com relação a imobilizações, custos, preços de venda e capacidade de competição.

Segundo o engenheiro civil Luciano Blessmann Silveira, diretor da Lautec Engenharia, hoje os conhecimentos sobre Engenharia de Avaliações são indispensáveis a muitos engenheiros que tendem a encontrar encargos de avaliação ligados a inúmeros campos de trabalho. “Os engenheiros frequentemente ocupam posições executivas de responsabilidade em empreendimentos imobiliários ou industriais nos quais o conhecimento da técnica de avaliações é essencial. Além do fato de existirem várias empresas devotadas exclusivamente ao trabalho de avaliação, pois o mercado para os seus serviços especializados cresce permanentemente devido ao número crescente de transações e às necessidades das empresas de corrigir seus dados contábeis de valor e depreciação, sem os quais a determinação dos custos, dos preços de venda, do lucro real e a preparação de balanços corretos é impossível”, destaca o diretor Lautec Engenharia.

Lautec Engenharia - Unindo experiência e visão empreendedora, a Lautec Engenharia é uma empresa capaz de oferecer, em todo o território nacional, serviços da mais alta qualidade em Engenharia Econômica, Legal e de Avaliações, sempre em total sintonia com as exigências do mercado globalizado.

Por sua vez, a Lautec entende que os principais diferenciais para agregar valor, vantagem competitiva e conquista de mercado são: a qualidade do grupo técnico e o elevado padrão de atendimento. Agindo dessa forma, o corpo técnico da empresa está em constante processo de aperfeiçoamento profissional, atualizando conhecimentos técnicos, de forma a garantir à elaboração de trabalhos a altura de seus clientes. Logo, a satisfação dos clientes da Lautec é a satisfação da mesma para alcançar este objetivo não se economiza esforços como: presteza, confiabilidade, atenção, respeito e empatia. [ www.lautecengenharia.com.br].