Vivere investe R$ 8 milhões no desenvolvimento de solução pioneira para gestão de crédito imobiliário

Ferramenta proporciona redução significativa nos custos de operação e no tempo de aprovação dos financiamentos. As maiores instituições financeiras do País já aderiram à solução.

Papéis por todos os lados, trabalhos manuais e processos desestruturados são só alguns dos gargalos que fazem com que a aprovação de um financiamento imobiliário leve até 180 dias no Brasil. Para reverter esse cenário, a Vivere Brasil – empresa fundada em 2006 - desenvolveu uma solução pioneira de gestão de crédito imobiliário e do mercado secundário, que já está sendo implantada pelas principais instituições financeiras do País, com significativa diminuição de custos operacionais e redução de até 80% do tempo de aprovação dos financiamentos.

Resultado de um investimento de R$ 8 milhões, o sistema modular web-based criado pela Vivere é o único do mundo 100% voltado ao crédito imobiliário, e pode ser implementado em bancos, construtoras e incorporadoras, imobiliárias, securitizadoras e até cartórios.

“Levamos dois anos para desenvolver uma solução que pudesse revolucionar o mercado imobiliário”, conta Marcos Burattini, fundador e CEO da Vivere, executivo que tem experiência de mais de 20 anos no desenvolvimento de soluções para gestão de consumer finance para bancos e financeiras.

Ele destaca que o projeto piloto e primeiro cliente da Vivere foi ninguém menos que o Itaú Unibanco, maior banco privado do País. “Implantamos a ferramenta em 2009 e já no primeiro semestre do ano passado os resultados apareceram: a solução permitiu ao banco reduzir o período de contratação de um financiamento de 180 para apenas 12 dias, com uma redução de 80% nos custos de backoffice”, comemora ele. Atualmente outros grandes bancos do País estão em fase de implantação da solução, entre eles Bradesco, Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

Com a solução da Vivere, todos os processos são cumpridos automaticamente, sem decisão humana, seguindo lógicas pré-estabelecidas em conjunto com o cliente. O sistema tem seu processamento baseado em informações digitalizadas e toda a comunicação é feita pela Internet, dispensando a circulação de documentos físicos entre as diversas áreas envolvidas com as operações de crédito imobiliário.

Cada etapa dos processos é operacionalizada de forma paralela, sem replicar os processos e sem depender das ações dos demais envolvidos. Isto permite agilizar todo o processo e reduzir o tempo gasto na aprovação dos financiamentos. A meta, para as pessoas físicas, é conseguir aprovar um crédito no mesmo dia do pedido.

“A solução automatiza as mais variadas tarefas que fazem parte do workflow da área de crédito imobiliário de bancos, construtoras e incorporadoras, permitindo a integração de todos os elos que compõem a cadeia imobiliária. Funciona ainda como uma espécie de broker, originando novos negócios para os bancos, e, no caso das imobiliárias, também faz a administração de aluguéis”, explica Burattini.

Ele observa que, para as incorporadoras financiadas por grandes bancos, a solução se tornou uma peça-chave, permitindo fazer a gestão de recebíveis e garantindo os repasses de recursos rapidamente.

A arquitetura SOA (service-oriented architecture) da solução permite qualquer tipo de parametrização, adequando-se às especificidades de cada usuário. “É mais do que uma solução, é um modelador de negócios, pois gerencia todas as operações que envolvem o crédito imobiliário”, destaca Burattini.

Os benefícios para o consumidor final também são inúmeros. Além da facilidade no processo de análise e aprovação do crédito, permite o repasse automático junto com a concessão do Habite-se, a partir do momento em que este é aprovado e o condomínio é instituído. “Atualmente, sem a solução, o repasse leva 60 dias, causando constrangimento ao consumidor”, lembra.

Desenvolvida no modelo SaaS (software as a service), a ferramenta é composta por módulos que podem ser contratados separadamente: Originação de Crédito, Captura da Proposta, Análise de Crédito, Formalização da Proposta, Avaliação do Imóvel, Jurídico, Processamento da Carteira e Backoffice.

Perfil-A Vivere Brasil foi fundada no ano 2006, pelo executivo Marcos Burattini, executivo com mais de 20 anos de experiência em grandes corporações, no desenvolvimento de soluções para gestão de consumer finance para bancos e financeiras.

Em 2010, a empresa faturou R$ 10 milhões, e a perspectiva é atingir R$ 80 milhões em 2011. Sua equipe, de 70 profissionais, conta com especialistas altamente qualificados na área de informática, mercado imobiliário e administração.

Apenas quatro anos após o início de suas operações, a Vivere foi indicada, em agosto de 2010, para o processo da Endeavor, entidade que apoia empreendedores em todo o mundo. Aprovada por unanimidade no painel nacional, a empresa obteve ainda uma das mais altas pontuações já concedidas pelo painel internacional da instituição.