Vendas sobre oferta da Even (VSO) é de 33% no primeiro trimestre de 2011

Retorno Sobre Patrimônio Líquido (ROE) fica em 22,4%.

São Paulo– A Even Construtora e Incorporadora S.A. (BM&F Bovespa: EVEN3), uma das maiores construtoras do Brasil, com atuação em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul e foco em empreendimentos residenciais de até R$ 500 mil, registrou no primeiro trimestre deste ano 33% de VSO (Vendas Sobre Oferta). Este indicador foi impactado positivamente pelas comercializações provenientes tanto de lançamentos no período quanto de unidades em estoque.

Destaques do período-Caixa de R$ 664,8 milhões no encerramento do primeiro trimestre de 2011.Conclusão da primeira captação de Debêntures a mercado no montante de R$ 250 milhões, reforçando o caixa da Even em R$ 105 milhões. Even Vendas responsável por 70% das comercializações do período em sua área de atuação.

Adquiridos R$ 3,48 bilhões de VGV potencial de lançamento nos últimos doze meses acumulados, encerrando o primeiro trimestre de 2011 com R$ 4,6 bilhões, o que garante a principal matéria prima da companhia para 2011 e 2012.

Aumento de participação no Rio Grande do Sul por meio da joint-venture MelnickEven. A participação da Even nos novos projetos passa de 50% para 80%. Obras de 95% dos projetos são executadas pela Even.

Entrega de cinco empreendimentos no primeiro trimestre de 2011, que equivalem a R$ 351 milhões em VGV (considerando o preço da venda na época do lançamento). ROE (Retorno sobre o Patrimônio Líquido, na sigla em inglês) de 22,4%.

A companhia encerrou os primeiros três meses de 2011 com vendas contratadas de R$ 370,3 milhões (parte Even). A receita líquida de vendas e serviços aumentou 19,1% em relação a igual intervalo do ano passado, atingindo R$ 429,9 milhões.

Entre as vendas realizadas de janeiro a março de 2011, 67,9% foram provenientes de lançamentos de períodos anteriores. A unidade de negócios Even Vendas, com 566 corretores próprios, foi responsável por 70% das comercializações em sua área de atuação.

Durante o primeiro trimestre de 2011, a construtora lançou seis empreendimentos, totalizando R$ 398,6 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), sendo que R$ 278,0 milhões correspondem à parte da Even nos projetos. “A companhia vendeu 43% destes imóveis dentro do próprio trimestre, sendo que a maior parte dos lançamentos foi concentrada no fim do período”, analisa Dany Muszkat, diretor financeiro e de Relações com Investidores da Even.

A Even também entregou cinco empreendimentos ao longo dos primeiros três meses de 2011, que equivalem a R$ 351,2 milhões de VGV (parte Even) na época do lançamento, relativo a 662 unidades.

Atualmente, a Even possui cerca de três milhões de metros quadrados em seu banco de terrenos, que permitem lançar aproximadamente R$ 5,3 bilhões em produtos imobiliários (R$ 4,6 bilhões se considerada a parcela da Even) e representam um potencial para 79 novos empreendimentos. “A companhia elegeu o ano de 2011 para fortalecer sua presença nas três praças que atua fora de São Paulo: Minas Gerais, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro. O banco de terrenos nessas três regiões já representa 36% do total”, destaca Dany Muszkat.

No início de 2011, a companhia aumentou sua participação no Rio Grande do Sul por meio da joint venture MelnickEven. A participação da Even em todos os novos projetos a serem lançados na região aumentou de 50% para 80%.

A Even registrou ainda lucro líquido de R$ 60,3 milhões neste primeiro trimestre, o que representa avanço de 37,1% sobre o mesmo período de 2010. O EBITDA (resultado antes dos impostos, juros, encargos financeiros apropriados ao custo, depreciações e amortizações) subiu 14,7%, totalizando R$ 85,6 milhões.

Operações Financeiras- A Even concluiu, no último mês de março, sua primeira captação de Debêntures a mercado, no montante de R$ 250 milhões, o que reforçou o caixa da companhia em R$ 105 milhões. O restante do dinheiro foi utilizado para o pré-pagamento de dívidas corporativas que venceriam em 2011 e 2012, de tal modo que a maior parte da dívida corporativa tenha prazo de amortização em 2013 e 2014, em linha com o fluxo de caixa da empresa.

Sustentabilidade- Em mais uma medida que reforça o compromisso da companhia com as questões socioambientais, a Even acaba de divulgar seu inventário de carbono, compartilhando a metodologia criada pela própria empresa com o mercado. O próximo passo, que já está em andamento, é o desenvolvimento de um plano para promover as primeiras ações de redução da emissão de gás carbônico no processo construtivo.

Perfil-A Even Construtora e Incorporadora S.A. é uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil. Foi a primeira e única empresa da construção civil a integrar o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F Bovespa na carteira de 2009/2010, situação que se repete em 2011. Com a abertura de capital, em abril de 2007, a Companhia expandiu rapidamente seus negócios e promoveu uma diversificação geográfica que possibilitou sua presença nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Rio Grande do Sul. A Even vem crescendo com uma acertada estratégia de comercialização, foco no resultado operacional e financeiro, conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos e superação das expectativas de seus clientes. Suas ações são negociadas no Novo Mercado, nível máximo de governança corporativa da BM&F Bovespa – Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros, sob o código EVEN3.