Edifício Virtus é comercializado

Empreendimento foi adquirido pela chinesa State Grid, considerada a maior empresa de energia elétrica do mundo.

A Tishman Speyer, uma das maiores proprietárias, desenvolvedoras, operadoras e gestoras de fundos de imóveis de alto padrão, concluiu no final de setembro mais um importante projeto no mercado de Rio de Janeiro. A empresa acaba de vender para a chinesa State Grid, a maior empresa de energia elétrica do mundo, o Edifício Virtus, localizado na Avenida Presidente Vargas, em um negócio de R$ 205 milhões.

Construído em um terreno de mil metros quadrados, o Virtus possui 14 mil metros quadrados de área locável, divididos em lajes de aproximadamente mil metros quadrados cada uma. Os andares são dotados com o que há de mais moderno em termos de instalações e sistemas elétricos e hidráulicos, ar condicionado e telecomunicações.

O empreendimento conta com a Certificação Green Building, na categoria Gold, concedida pelo U.S Green Building Council, dos Estados Unidos, seguindo o sistem LEED (Leadership in Energy and Environment Design). Foi planejado justamente para atender à demanda de companhias que estejam em processo de instalação ou ampliação das atividades na cidade do Rio de Janeiro. Por esta razão, atende à demanda de empresas multinacionais que buscam o mesmo padrão de qualidade e segurança exigidos por suas matrizes.

Para a Tishman Speyer, que foi uma das pioneiras no mercado imobiliário da capital fluminense, a comercialização do Edifício Virtus representa mais um case de sucesso, a exemplo do que ocorreu com o Ventura Corporate Towers. Com obras iniciadas em 2005, a primeira torre do complexo foi vendida dois anos depois para um grupo internacional, por R$ 422 milhões. O segundo edifício do projeto ficou pronto em 2010 e foi vendida no mesmo ano por R$ 680 milhões.

“Colhemos hoje o resultado do nosso pioneirismo. Identificamos boas oportunidades de investimento, com isso, temos a possibilidade de atender às necessidades de empresas como a State Grid, que certamente encontrará no Edifício Virtus as instalações das quais precisa para crescer no mercado do Rio de Janeiro”, afirma Daniel Cherman, presidente da Tishman Speyer.

Mercado aquecido-Atualmente, a Tishman Speyer desenvolve outros dois importantes projetos de alto padrão no Rio de Janeiro, que somam investimentos da ordem de R$ 450 milhões e quase 55 mil metros quadrados de escritórios.

O retrofit do Edifício Galeria Sul América, empreendimento da década de 1920, no centro da cidade, será concluído em 30 dias. O processo de reforma manteve as características arquitetônicas originais, mas devolverá ao mercado um empreendimento corporativo moderno e pronto para abrigar grandes empresas nacionais e estrangeiras. A empresa também iniciará, no próximo ano, a construção do Port Corporate, empreendimento com 32 mil metros quadrados de área locável, que será o primeiro Green Building da Região Portuária da cidade. Com a implosão dos prédios antigos existentes no terreno realizada no último mês de junho, o edifício está em fase de desenvolvimento de projetos e suas obras terão início em 2012.

Perfil-A Tishman Speyer é uma das maiores operadoras, desenvolvedoras e gestoras de fundos de imóveis de alto padrão do mundo. Desde 1978, adquiriu, desenvolveu e operou mais de 320 projetos, totalizando mais de 10 milhões de metros quadrados e mais de 92 mil unidades residenciais, em um portifólio avaliado em mais de US$ 72 bilhões nos Estados Unidos, Europa, América Latina e Ásia. Esses empreendimentos incluem marcos como o Rockefeller Center e o Chrysler Center, em Nova York, até ícones de sustentabilidade ambiental, como a Hearst Towr, em Nova York, OpernTurm, na Alemanha, e a CBX Tower, na França.