CAIXA realiza a maior operação de securitização com recursos do FGTS

Contratos no valor de R$ 1,5 bilhão da carteira imobiliária da CAIXA serão securitizados.

A Caixa Econômica Federal, na condição de Agente Operador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), assinou no dia 20 de outunbro (quinta-feira), em Brasília (DF), uma operação de securitização de carteira imobiliária no volume total de R$ 1,5 bilhão, com recursos do Fundo. É a maior operação na modalidade já realizada, e está lastreada em mais de 30 mil créditos imobiliários, concedidos pela CAIXA, e cedidos à Gaia Securitizadora.

A operação incentiva o fortalecimento do mercado secundário para crédito imobiliário, no Brasil, que tem histórico apenas de mercado primário. Os recursos captados serão utilizados para gerar funding a novos créditos imobiliários.

Em 2011, foram recebidas doze propostas de venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ao FGTS, no montante de R$ 6,2 bilhões. Dessas propostas, foram selecionadas seis; todas lastreadas em créditos individuais para imóveis de até R$ 200 mil. As outras cinco operações, envolvendo três securitizadoras e cinco agentes financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilhão, aguardam encaminhamento das propostas finais para concretização da compra dos CRI pelo FGTS, ainda neste ano.

Operações de securitização no FGTS-O Conselho Curador autorizou a CAIXA, na condição de Agente Operador do FGTS, a realizar operações de aquisição de CRI, em 2001. O objetivo principal foi incentivar o desenvolvimento do mercado secundário de créditos imobiliários no Brasil.

Para o período de 2002 a 2011, o Conselho Curador alocou R$ 7,03 bilhões para essas operações. Desse montante, R$ 2,84 bilhões foram alocados para o exercício de 2011. Até 2010, foram realizadas vinte operações de aquisição de CRI, que atingiram o total de R$ 130, 6 milhões. [www.caixa.gov.br].