Tessler Engenharia entrega obra de arquitetura marcante da nova sede da Comunidade Shalom, em São Paulo

Duas grandes empenas de concreto pigmentado de azul marcam fachada entre panos de vidro. A presença da gerenciadora foi fundamental para garantir o cumprimento dos prazos e custos propostos pelo cliente e conciliar os diversos interesses durante a execução da obra.

São Paulo- Entregue em dezembro, a obra da nova sede da Comunidade Shalom, no bairro do Itaim, em São Paulo, foi gerenciada pela Tessler Engenharia. O projeto, do escritório Brasil Arquitetura, é marcante e harmoniza empenas de concreto pigmentado de azul, panos de vidro, jardins e espaços flexíveis, que servem tanto para usos cerimoniais quanto culturais. Como a tradição judaica exige que alguns rituais sejam feitos com águas de fontes naturais, no primeiro piso há uma micvê, ou piscina, que recebe águas das chuvas, captadas pelas empenas da fachada, por meio de uma inclinação apropriada. Essa necessidade é descrita na Torá e serve para a purificação das pessoas.

Com 2,2 mil m2 de área construída, a edificação inclui uma sinagoga, um centro comunitário, administração, salas de aula, biblioteca, entre outros ambientes, além de amplas áreas verdes para recreação, meditação, ou reuniões ao ar livre. A obra teve início sem a participação da gerenciadora. Mas, devido às diversas solicitações do programa, ficou mais evidente a complexidade da obra, explica Gabriel Grinspum, arquiteto associado da Brasil Arquitetura, causando problemas de execução e descontrole de custos. Neste momento, decidiu-se contratar a Tessler Engenharia para gerenciar o processo de construção e eventuais revisões de projeto. Segundo Grinspum, a presença da Tessler foi fundamental para conciliar os diversos interesses durante a execução da obra e garantir o cumprimento dos prazos e custos propostos pelo cliente. “A relação entre os clientes e os projetistas passou então a ser intermediada pela Tessler, o que permitiu um melhor diálogo entre as partes, facilitando as tomadas de decisão”, destaca Marcelo Tessler, diretor geral da Tessler Engenharia.

Entre os principais desafios impostos à Tessler estava o prazo curto de execução, além de custos restritos e um projeto de arquitetura que exigiu soluções complexas de engenharia, tais como lajes protendidas, com vão de 16 m e balanço de 7 m, instalações sofisticadas de ar condicionado e de elétrica para atender os diversos usos dos espaços.

Do ponto de vista da administração de custos e prazos, a parte contratual elaborada pela Tessler foi fundamental para garantir o cumprimento do planejamento. “A experiência da Tessler na formatação de documentos que regulam a relação entre contratante e contratado se mostrou indispensável. O acompanhamento da gerenciadora na escolha dos fornecedores e a negociação das condições comerciais, foi outro fator importante para administrar bem os prazos e custos da obra”, analisa Grinspum. Segundo ele, ademais das questões técnicas, a Tessler teve um papel de gerenciador político das 300 famílias que compõem a comunidade, com suas comissões representativas, e os mais de 15 escritórios de projeto complementares participantes da obra.

Devido ao terreno exíguo, num bairro bastante movimentado, a logística de canteiro foi outro desafio enfrentado. “Esta situação condicionou as escolhas de métodos construtivos e a seqüência de execução das etapas do edifício. Durante a obra dos dois subsolos, o canteiro ocupou os recuos do terreno e, após a conclusão desta fase, o armazenamento de materiais e a logística da obra se concentraram nas lajes prontas, permitindo um aumento significativo na velocidade dos trabalhos”, explica Marcelo Tessler.

Tessler Engenharia-A empresa de engenharia, há 16 anos no mercado, especializada em planejamento, gerenciamento e projetos multidisciplinares, que atua nos segmentos de obras comerciais e industriais, conta com uma equipe de 80 engenheiros e arquitetos. Entre os serviços oferecidos pela Tessler estão o acompanhamento, coordenação e planejamento de projetos e obras, inclusive pelo sistema turn key (ciclo completo até a entrega das chaves), além de execução de estudos de viabilidade técnica para implantação de empresas e grupos estrangeiros no Brasil. A Tessler possui ainda clientes nas áreas hospitalar, industrial, de shopping centers, cinemas, empreendimentos esportivos e academias.