Lazer em frações

Começa a ganhar adeptos no Brasil uma forma de hospedagem que está fazendo o maior sucesso nos Estados Unidos, Canadá e Caribe: os condomínios fractional - conjunto de residências de luxo para lazer, agregadas a um hotel 5 estrelas, que são vendidas de forma fracionada para grupos de 8 a 12 famílias, de modo que cada um paga somente o período que for usar. As frações dão direito à escritura da posse do imóvel e o proprietário ainda tem a possibilidade de fazer o intercâmbio da sua hospedagem em uma rede de 5.500 hotéis e resorts de luxo, no mundo inteiro. No ano passado, somente os 250 empreendimentos deste tipo que já estão em operação na América do Norte e Caribe movimentaram US$ 1,7 bilhão em vendas. Max Eidelman, diretor da RCI Internacional, empresa do Grupo Whyndham, um dos maiores especialistas mundiais em modelos alternativos de hotelaria, estima que este tipo de negócio irá crescer em torno de 30% ao ano, nos próximos 10 anos, principalmente nos países latino-americanos. "A regulação do mercado hoteleiro e a estabilidade da inflação, em torno de 1 dígito, tornam este modelo atrativo para os investidores imobiliários", sustenta. De acordo com ele, o sistema fracionado garante retorno imobiliário de 30% a 40% na venda das residências e de 15% a 20% na operação hoteleira. O México já tem 35 projetos em andamento. O Brasil tem três - o mais avançado deles em Itacaré, no sul da Bahia, com lançamento previsto para outubro deste ano - e serão mais cinco, até 2008.