A maior casa sustentável do Brasil está em construção em um dos mais sofisticados condomínios de Sorocaba, interior de São Paulo

Uma residência com 1.600 metros quadrados de área útil e que obedece a todos os quesitos que determinam uma construção sustentável está sendo construída em um dos mais luxuosos e tradicionais condomínios horizontais de Sorocaba, interior do Estado de São Paulo. Trata-se, pelo que se sabe, da maior casa sustentável do Brasil.

O empreendimento está sendo executado pela LifeHouse, a primeira empresa do País a reunir toda a cadeia de fornecimento para construções sustentáveis, desde o planejamento e gestão dos projetos até os últimos detalhes da construção. Nesse conjunto incluem-se os sistemas de aquecimento solar, aproveitamento da água das chuvas, telhado e paredes verdes, iluminação e automação sustentáveis e método construtivo wood frame - amplamente adotado em países de primeiro mundo, que garantem construções rápidas, com alto nível tecnológico e que seguem normas técnicas, padrões de qualidade e as melhores práticas internacionais.

Vida útil de um século - De acordo com o engenheiro civil José Franco Moraes Neto, responsável pela obra e um dos sócios da LifeHouse, o projeto da casa é grandioso, atendendo a todos os padrões do condomínio e seguindo absolutamente todos os conceitos de sustentabilidade. “É uma casa que possui vida útil estrutural acima de 50 anos, com estrutura em madeira de pinus tratada e projetada para gerar segurança, conforto ambiental e termoacústico”, fala Franco.

Cinema, sete suítes e muito conforto, tudo sustentável - O terreno onde a casa está sendo edificada mede cinco mil metros quadrados. Ela será composta por sete suítes, salas, cinema, piscina, estúdio de música (embaixo da piscina), sauna e quadra de tênis. Estima-se que serão investidos, até o final da obra, R$ 5 milhões, incluindo acabamento e jardinagem. A casa deverá estar pronta em março de 2012, exatamente um ano depois de as obras começarem.

Profissionais com experiência em wood frame no exterior - O profissional que lidera a equipe de carpintaria é brasileiro, mas trabalhou durante oito anos nos EUA no sistema wood frame. O neozelandês Marc Meder, que também é especialista na área, coordena a construção da casa e possui mais de 35 anos de experiência.

Construções sustentáveis envolvem muitos aspectos - As construções sustentáveis não englobam só a escolha de materiais de baixo impacto ambiental, mas também de tecnologias que permitam que a casa funcione sem exaurir os recursos naturais, como água e energia. Além disso, a casa inclui produtos e conceitos ecológicos, como telhados verdes ou uso de água da chuva, iluminação em LED, aquecimento solar, placas fotovoltaicas e principalmente o sequestro de carbono da atmosfera, por meio da utilização da madeira.

Método prevalece nos principais países - O wood frame é um dos alicerces das construções sustentáveis, presente em 85% das construções norte-americanas e, praticamente, em todas da Nova Zelândia, Japão e Austrália, por exemplo. Sistema de construção energitérmica sustentável, o modelo utiliza a madeira como material base, opondo-se ao conceito enraizado da alvenaria brasileira que, entre outros inconvenientes ambientais e econômicos, costuma desperdiçar cerca de 30% do material comprado, enquanto o wood frame gera apenas 3%.

Vantagens - Entre suas principais vantagens estão a questão da sustentabilidade, o conforto que o isolamento térmico proporciona, a rapidez na construção (30% do tempo de uma casa de alvenaria), a qualidade e o tempo de vida útil maior que das casas construídas com cimento e tijolo.

Arquitetos e engenheiros possuem mais liberdade para projetar as casas que podem ser inclusive pré-fabricadas e até industrializadas. As paredes chegam à obra prontas para a instalação e o acabamento. As paredes internas possuem 15 cm de espessura e são constituídas por madeira, OSB e gesso acartonado. Já as paredes externas têm 25 cm de espessura e são constituídas por madeira estrutural e lã de rocha, OSB e placa cimentícia.

Wood frame ajuda a capturar carbono - A madeira utilizada nesse processo construtivo é certificada, normalmente feita de pinus e eucalipto, e demanda baixo consumo de energia em sua produção, contribuindo para a redução do efeito estufa. “As casas sustentáveis têm de ser feitas em madeira”, destaca o engenheiro Franco. “Afinal, se consumirmos mais madeira desses tipos, estimularemos seu plantio de reposição, que é a melhor forma de sequestrar carbono na atmosfera.” Comparativamente, uma casa de 150 metros quadrados requer 60 metros cúbicos de pinus, o que reverte em 110 metros cúbicos de carbono a menos na atmosfera. Essa engenharia ambiental levou o presidente da França, Nicolas Sarkozy, a decretar, em 2010, que as novas construções fossem por esse método. O objetivo é aumentar em 10 vezes o uso de madeira e, assim, zerar a emissão de carbono do país em até dez anos.

Brasil em defasagem – “No Brasil, existe somente um marco legal para o wood frame, homologado no Ministério das Cidades, a SINAT 05 – Light Woodframing, que estimula as construções sustentáveis”, alerta Franco. “Normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) também estão em desenvolvimento para esse fim”.

A indústria da construção civil é a que mais retira matérias-primas da natureza e gera agressões ao meio ambiente no Brasil. Para se ter ideia, o volume de entulho gerado em São Paulo é o dobro do de lixo doméstico. O aumento da demanda da construção civil impacta diretamente no meio ambiente de seu entorno. Segundo dados do Ministério de Minas e Energia (2010), o setor residencial do país absorve 10,8% do total de energia consumido e, apenas em eletricidade, demanda 22,3% da geração nacional.