BRMALLS: receita líquida atingiu $263,6 milhões no 4T11, 41,8% ante o período de 4T10

Destaque do quarto trimestre 2011 apresentou receita líquida que alcançou R$263,6 milhões, crescendo 41,8%, enquanto que no acumulado do ano esse aumento foi de 57,7%, chegando a R$861,5 milhões.

De acordo com comunicado da empresa, o NOI no quarto trimestre de 2011 cresceu 46,0% sobre o de quarto trimestre 2010, atingindo R$241,7 milhões, registrando uma margem de 90,5% no trimestre. O NOI de 2011 alcançou R$772,6 milhões, um aumento de 59,0% comparado ao ano anterior. O NOI mesmos shoppings cresceu 24,3% no trimestre quando comparado ao quarto trimestre 2010, e 23,3% no acumulado do ano.

O Ebitda ajustado registrou R$208,3 milhões no quarto trimestre 2011, um aumento de 50,7% comparado aos R$138,2 milhões apresentados no 4T10. A margem Ebitda ajustado do trimestre foi de 79,0%, um aumento de 2,2 p.p comparado com o quarto trimestre 2010. No acumulado do ano o Ebitda ajustado totalizou a R$684,8 milhões, um aumento de 58,8% sobre 2010, com uma margem Ebitda ajustado de 79,7%.

Nesse trimestre o FFO ajustado aumentou 47,7% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, atingindo R$104,9 milhões comparado a R$71,0 milhões. Em 2011, o FFO ajustado alcançou R$331,0 milhões, 16,1% acima dos R$285,0 milhões registrados em 2010.

No trimestre realizaram a reavaliação anual das propriedades para investimento que gerou um ganho de R$776,2 milhões registrados na linha de outras receitas operacionais.

E continuou apresentando um alto índice de taxa de ocupação registrando 97,6% no quarto trimestre 2011 . Excluindo os shoppings adquiridos e inaugurados a menos de 12 meses, a taxa de ocupação foi de 98,4%.

No quarto trimestre 2011 , o leasing spread de renovações atingiu 27,3% e o leasing spread de novos contratos alcançou 29,4%. Fechamos o ano com um LS renovações e novos contratos de 27,9% e 22,6%, respectivamente.

No terceiro trimestre consecutivo um desempenho recorde de aluguel mesmas lojas, alcançando 15,2%. No acumulado do ano o SSR atingiu 13,6%. As vendas mesmas lojas cresceram 8,8% no 4T11 e 8,9% no ano.

No dia 22 de novembro de 2011 realizaram a aquisição de 100% do Shopping Jardim Sul. Esta aquisição aumentou o nosso ABL próprio e total em 30,8 mil m² e o NOI próprio estabilizado é de R$50,1 milhões. A BRMALLS visa vender 40% do shopping através da distribuição das cotas de um fundo de investimento imobiliário.

Em 23 de novembro de 2011 inauguraram a expansão do Shopping Campo Grande. A expansão aumentou o ABL total em 5,4 mil m² e o próprio em 3,7 mil m², representando um aumento de 15,9% no ABL total do shopping. O NOI estabilizado esperado é de R$5,3 milhões e a TIR (real e desalavancada) é de 16,5%.

No dia 29 de novembro de 2011 inauguraram o Mooca Plaza Shopping. O shopping inaugurou com 100% do seu ABL comercializado e com 85% de suas lojas abertas na mesma data. O empreendimento foi o maior shopping inaugurado no Brasil em 2011 e consolidou a BRMALLS como a maior operadora de shoppings do estado de São Paulo. O NOI próprio estabilizado previsto é de R$35,6 milhões e a TIR é de 16,1%.

Perfil - A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 46 shoppings, que totalizam 1.466,3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 809,0 mil m² de ABL próprio. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país. [www.brmalls.com.br/ri].