Rio de Janeiro fecha ano com elevação nos valores de locação de imóveis comerciais de alto padrão

Dados da Colliers International Brasil apontam um aumento de 23,4% em relação ao primeiro semestre de 2011.

O Rio de Janeiro segue com o cenário econômico favorável, dado os investimentos que a cidade receberá em função dos eventos esportivos – Copa do Mundo e Olimpíadas – que impulsionarão o mercado imobiliário. De acordo com pesquisa da Colliers International Brasil, referente ao segundo semestre de 2011, ocupar um escritório de alto padrão na região ficou 23,4% mais caro do que no primeiro semestre. Quando comparado ao mesmo período do ano anterior, o aumento passa para 28,5%.

O preço máximo de locação nas regiões do Leblon e de Ipanema chegou a R$ 260,00 m²/mês, o mais alto do Brasil. Nas regiões mais nobres de São Paulo, Faria Lima e Itaim, os escritórios de alto padrão praticam preços máximos de R$ 200,00 m²/mês.

A Barra da Tijuca permanece com um dos valores mais baixos, R$ 150 m²/mês. Fatores como localização distante do centro da cidade, alta taxa de vacância e perfil predominante de salas comerciais são responsáveis por esses números.

A taxa de vacância do mercado do Rio de Janeiro terminou o ano de 2011 em 11,16%, o que representa uma alta de 6,6% em relação ao semestre anterior e 8,4% comparado ao mesmo período de 2010. As regiões do Leblon e de Ipanema lideram esse ranking, com taxa de 30,19%. Devolução de áreas, entrega de novos empreendimentos e baixo estoque da região são os principais responsáveis por esses resultados.

Até o ano de 2014, a cidade do Rio de Janeiro deverá receber 522.871m², dos quais, 63% serão empreendimentos de alto padrão. Isto demonstra uma evolução no padrão construtivo da cidade para atender ao mercado que procura espaços de melhor qualidade.

Tabela de preços máximos por m²/mês | Leblon/Ipanema – R$ 260,00 | Centro – R$ 180,00 | Copacabana – R$ 170,00 | Botafogo – R$ 165,00 Barra da Tijuca – R$ 150,00 | Flamengo – R$ 140,00.

Colliers International Brasil -A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos três anos, seguiu com um consistente crescimento de 20% e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do Brasil. Com escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro e Recife, a empresa continua em constante expansão.