Novo fundo de real estate da Kinea supera expectativas na captação

Aportes chegaram a R$ 197,2 milhões, superando o volume inicialmente previsto de R$150MM.

São Paulo – A Kinea, empresa de investimentos do Itaú especializada em hedge funds, private equity e real estate, acaba de lançar um novo fundo de investimento imobiliário, o Kinea II Real Estate FII. Com captação inicialmente prevista para R$ 150 milhões, o fundo teve demanda para toda a oferta e ainda teve o lote aumentado em 35%, máximo permitido de crescimento para o fundo. No final, o total da emissão chegou em R$ 197,2 milhões.

O novo fundo foi distribuído para clientes de alta renda, majoritariamente para o segmento private e para alguns investidores institucionais. “O sucesso da demanda deve-se ao bom momento econômico somado ao fato de já termos um produto semelhante, o Kinea I Real Estate FIP, que demonstra histórico da Kinea na execução de um mandato focado em desenvolvimento imobiliário”, diz Carlos Martins, responsável pela área imobiliária da Kinea.

O Kinea II Real Estate busca preferencialmente investir recursos em projetos de incorporação residencial, podendo também alocar parte minoritária dos investimentos em projetos de incorporação comercial. O fundo deve investir parte dos recursos em projetos desenvolvidos por seus atuais parceiros mas procurará também novos sócios incorporadores com histórico em seus mercados, podendo participar desde a aquisição do terreno. Com isso, o novo fundo permite que o investidor participe diretamente deste mercado de incorporação, de maneira organizada e profissional por meio de uma gestão ativa e diversificada.

“Esse fundo confirma nossa confiança no desenvolvimento do mercado imobiliário, em nossa habilidade de escolher bons negócios e aplicar nosso modelo de gestão, que tem como objetivo valorizar e perpetuar os recursos de nossos clientes”, acrescenta Márcio Verri, presidente da Kinea.

A Kinea é gestora também do Kinea I Real Estate Equity FIP, fundo para investimento em incorporação resi­dencial e comercial. Este fundo captou aprox. R$ 150 milhões, e está investido em 25 projetos de incorporação, com 11 incorporadores diferentes distribuídos em seis Estados. O novo fundo imobiliário busca replicar o modelo de investimento e acompanhamento dos projetos efe­tuados pelo FIP.

O investimento mínimo foi de 100 mil cotas por investidor ou R$ 100,5 mil. A taxa de administração é de 2% ao ano, além da performance de 20% da rentabilidade que exceder IPCA mais 6% ao ano. O retorno alvo do fundo é entre 12% a 14% ao ano acima da inflação - após todos os custos, incluindo as taxas de administração e performance.

A Kinea é uma gestora de fundos criada em 2007 a partir de uma associação do Banco Itaú e de experientes profissionais de mercado, que estão à frente da empresa. Possui operação independente, comandada por um time que busca constantemente retorno superior a média de mercado e pauta suas decisões e ações pela ética nos negócios, consistência estratégica e transparência.

Com R$ 3,7 bilhões sob sua gestão, opera nos segmentos de Hedge Funds, Real Estate e Private Equity. O nome Kinea vem da palavra grega kineticós – que significa cinética, ramo da Física que trata dos efeitos das forças nas mudanças do movimento dos corpos - e reflete a essência de seu time: dinâmico, enérgico e com capacidade de mudança e inovação.