Vallor Urbano e grupo JLJ investem R$ 50 milhões em Piracicaba (SP)

Empresas lançam bairro planejado em setembro deste ano .

A Vallor Urbano (www.vallorurbano.com.br), companhia com 30 anos de experiência no desenvolvimento de loteamentos e na urbanização de áreas residenciais e industriais, e o grupo JLJ Empresas investirão R$ 50 milhões na construção de um bairro planejado em Piracicaba, no interior de São Paulo. Comprometidas com a ocupação ordenada, as empresas levam para a cidade um conceito de empreendimento que contribuirá para o crescimento da região. O loteamento segue o padrão Vivendas, uma linha de loteamentos fechados com portaria, clube e segurança, que tem previsão de lançamento em setembro.

As duas organizações terão participações iguais no empreendimento. A expectativa é que seja o primeiro negócio de uma série de parcerias a serem consolidadas entre as empresas. “Consideramos essa sociedade importante, pois possibilitará a aceleração de nosso plano de expansão. Aliaremos nosso conhecimento no setor de desenvolvimento urbano à capacidade operacional do grupo”, comenta Sérgio Guimarães Pereira Júnior, fundador da Vallor Urbano. Com mais de 360 mil habitantes, Piracicaba está entre as maiores economias do interior, um dos principais fatores apontados pelo executivo para a escolha do local.

A JLJ é responsável pelas empresas Nutriplus (empresa de refeições coletivas que fornece cerca de 2 milhões de refeições por dia, com operações no Brasil, Chile e Uruguai), Venko (importadora da Chery Motors Brasil, que conta com 105 concessionárias em todo o País) e Rely Veículos. A capacidade de sinergia entre as duas empresas foi um dos pontos que mais chamou a atenção da Vallor Urbano para a parceria no projeto do bairro planejado, que será desenvolvido em um terreno de 750 mil m², onde além das duas empresas, o proprietário da área figura como sócio.

Seguindo uma tendência internacional, o loteamento contará com áreas residenciais e comerciais, além de um espaço reservado para a construção de uma escola. “Nossos empreendimentos têm características de uso misto que, além de oferecer comodidade aos clientes, que terão à disposição comércio e serviços, minimiza a necessidade de deslocamento”, comenta Guimarães. A meta da empresa é levar o padrão de qualidade dos empreendimentos da Vallor Urbano para Piracicaba, contribuindo para o desenvolvimento planejado.

Além da qualidade urbanística, a valorização dos produtos da organização é um dos pontos mais atraentes para quem deseja adquirir um lote. O exemplo de maior sucesso da empresa é o Giardini dei Fiori, lançado em 2005, na cidade de Ribeirão Preto, que obteve valorização de 164% em apenas seis anos, sobre o valor pago, atualizado pela poupança no período. O Vivendas de Java é outro case da empresa, projetado na cidade de Rio das Pedras, a apenas 17 km de Piracicaba. Os lotes, que foram vendidos a R$ 38 mil na época do lançamento, eram revendidos por R$ 80 mil dois anos depois, sinalizando um aumento de 84% no preço dos terrenos. “Nossa expectativa é de valorização real de pelo menos 30%, nos primeiros 12 meses, em Piracicaba”, prevê a diretora de marketing da Vallor Urbano, Lorena Rosa.