Redução de juros para as linhas de crédito habitacional aquecem o mercado de construção civil

Sócios da Concretta – rede de franquias que dá cursos profissionalizantes no segmento – acreditam que com o incentivo da Caixa haverá demanda por novos imóveis, e consequentemente, por pessoal qualificado para essas obras.

A redução dos juros para o financiamento de imóveis a partir de R$ 500 mil anunciada pela Caixa Econômica Federal na última semana está sendo vista com bons olhos pelo mercado da construção civil. Isso porque com o incentivo, mais pessoas terão acesso à casa própria, provocando a demanda de obras e pessoal qualificado que atenda o setor.

Esta é a avaliação do empresário Miguel Pierre, um dos sócios da Concretta – rede de franquias que dá cursos profissionalizantes voltados para a construção civil. Para ele, a iniciativa pública e privada tem apostado em medidas que visam estimular o setor. No caso desta nova modalidade de crédito imobiliário da Caixa, as taxas de juros efetivas para clientes que não possuem relacionamento com o banco caem de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta-salário na Caixa, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano.

No cenário público, em dezembro de 2012, o Governo Federal anunciou mudanças na forma de contribuição das empresas para a Previdência Social. Com a medida, as empresas pagarão uma contribuição de apenas 2% sobre o seu faturamento em vez de 20% sobre a folha de pagamento.

Para Sidney Bezerra, também sócio da Concretta, a expectativa é que a demanda por qualificação para atuar no setor aumente ainda mais do que o esperado para o período. “Com este maior apoio do governo federal, esperamos que a construção civil cresça 8% em 2013 e 12% em 2014, puxando o crescimento do PIB para o mais perto possível de 4%”, comemora.

Até o momento a Concretta já vendeu unidades em São Paulo, Campinas, Bahia, Goiás e Distrito Federal, onde também funciona sua sede. A escola conta hoje com 550 alunos. Nesta primeira etapa a franqueadora oferece cursos de pedreiro revestidor, eletricista, bombeiro hidráulico, carpinteiro, armador, pintor e gesso cartonado, fora as palestras de educação financeira doméstica, empreendedorismo e outros temas de interesse dos alunos. “A ideia é que periodicamente outros cursos sejam oferecidos de acordo com a necessidade do mercado”, conta Miguel.

Qualificando mão de obra para a construção civil

A ideia de investir em uma rede de escolas com cursos para a construção civil surgiu quando Miguel e Sidney decidiram montar uma unidade em Brasília de uma franquia voltada para a área da saúde, e não encontraram mão de obra qualificada para a reforma. Os sócios que há 10 anos já trabalhavam no ramo da educação, só que voltada para informática e saúde, decidiram apostar em um novo nicho. “Os poucos profissionais disponíveis cobravam preços muito altos, foi daí então que pensamos: por que não ensinar e qualificar essa mão de obra também?”, conta Miguel.

A partir de 2010 os sócios investiram em pesquisas de mercado em 209 municípios e para isso, foram contratadas duas consultorias. O resultado indicou o que já haviam percebido. De fato, a escassez de mão de obra está espalhada por todo o Brasil, como explica Sidney Bezerra, formado em Engenharia Elétrica. "Tanto a iniciativa pública como a privada têm gerado um boom no setor".

A franquia-Para quem aposta no empreendedorismo como forma de se destacar no mercado, Sidney Bezerra explica que o investimento inicial para adquirir uma franquia da Concretta é entre R$170 mil a R$ 250 mil. O valor inclui taxa de franquia, curso de educação financeira, manual em vídeo e suporte com orientações para formar a coordenação pedagógica, departamento de cobrança, gestão de secretaria e toda a parte operacional da escola. O valor de R$ 30 mil referente ao capital de giro já está incluso no investimento. Segundo o empresário, a previsão de retorno é de 18 a 24 meses e o faturamento anual de novas unidades é de mais de R$ 650 mil, podendo chegar a mais de R$ 1 milhão, com lucratividade de 20% a 35%.

Os interessados devem entrar no site da franquia e preencher a ficha que será enviada para o departamento de expansão - que avalia o perfil do possível franqueado. Se for aprovado pelo escritório em Brasília, o setor de operações irá buscar o ponto ideal, ajudará na formatação do ponto, indicará fornecedores e oferecerá treinamento, que dura de cinco a sete dias.

Cada franchising tem capacidade de atender até 1,5 mil alunos em oito salas de aula com turmas de até 20 pessoas. “São quatro salas práticas e outras quatro teóricas, todas são dinâmicas, e podem ser montadas e adaptadas às necessidades do professor”, explica Sidney. Além das novas escolas franqueadas, os empresários desejam ainda que em cada estado brasileiro contenha uma franquia própria para dar suporte aos franqueados.

Como diferencial, a franqueadora conta também com a parceria de grandes empresas do setor, como a Tigre, Deca, Lorenzetti e Apex (Belzer e Sata), que além de patrocinar as salas práticas com seus equipamentos, dão aulas específicas qualificando e atualizando os profissionais com o que há de melhor e mais moderno no mercado. Outro destaque é que o aluno pratica tudo o que aprendeu na teoria, ou seja, coloca a mão na massa.

O investimento dos sócios até o momento foi de R$ 3 milhões. Parte do valor foi gasto na infraestrutura e profissionais para atuarem nas salas de aula, produção de material didático e em setores administrativos da franquia piloto, aberta no começo de junho em Brasília. Como parte de seu plano de expansão a empresa tem participado das principais feiras de negócios do país, destaque para a ABF Franchising Expo São Paulo. Com as ações, a perspectiva é que até 2017 a Concretta alcance o número de 300 escolas, profissionalizando mais de 1,5 milhão de alunos.

.[Concretta – Escola da Construção |Informações: (61) 3027-4141 | [email protected] ].