Tecnisa revisa 100% das obras e conclui absorção de parceiros

Lançamentos crescem 29% no quarto trimestre do ano passado e companhia inicia 2013 com bons resultados de vendas no Jardim das Perdizes e outros projetos da Grande São Paulo.

A Tecnisa s.A. (BM&FBovespa: TCSA3) divulgou no dia 22 de março (sexta-feira), os resultados do quarto trimestre de 2012 e o balanço do ano. Os lançamentos no quarto trimestre de 2012 atingiram R$ 511 milhões - crescimento de 29% em relação ao trimestre anterior. No ano, totalizaram R$ 1.011 milhões, cumprindo o guidance previsto para 2012. A companhia fechou o ano com um acúmulo de R$ 1.093 milhões em vendas contratadas, sendo R$ 231 milhões no último trimestre.

No quarto trimestre de 2012, a Tecnisa concluiu o processo de absorção de obras sob gestão de parceiros, o que implicou em revisões de orçamentos de R$ 97 milhões. No final do ano passado, os orçamentos de 100% das obras da companhia haviam sido revisados. Esse processo de reavaliação das obras, iniciado no quarto trimestre de 2011, acarretou a remoção de alguns parceiros da operação, elevando para 84% o VGV em construção sob responsabilidade da Tecnisa. Para ampliar o controle de prazos, custos e qualidade das obras que estão sob gestão de parceiros, a companhia adotou como prática manter, permanentemente, um engenheiro próprio nos empreendimentos em construção.

A receita líquida no 4T12 totalizou R$ 307 milhões, sofrendo impacto tanto da revisão de obras sob gestão de parceiros como do menor volume de vendas contratadas no trimestre. Esses efeitos negativos também impactaram no resultado líquido da companhia. A Tecnisa finalizou o 4T12 com prejuízo de R$ 106 milhões. Em um cenário totalmente atípico se comparado aos lucros líquidos de R$ 111 milhões, R$ 200 milhões e R$ 144 milhões apresentados, respectivamente em 2009, 2010 e 2011, a companhia fechou 2012 com um prejuízo de R$ 171 milhões.

Após a revisão das obras e com o mercado aquecido, a Tecnisa iniciou 2013 sob outra perspectiva. A companhia lançou em março as quatro primeiras torres do Jardim das Perdizes – maior projeto do setor em São Paulo -, totalizando VGV de R$ 804 milhões. No primeiro fim de semana, foram comercializados 86% das unidades disponíveis. Além do bom resultado obtido com o bairro planejado, outros dois produtos lançados no primeiro trimestre pela Tecnisa – Flex Tatuapé e Máximo Mogi (Fase II) – também tiveram excelente aceitação no mercado.

A Tecnisa programa também um volume de entrega significativo para o primeiro semestre de 2013, ampliando o repasse de unidades para instituições financeiras. A expectativa é concluir a safra de 2008 e entregar 78% da safra de 2009, que deverá ser totalmente entregue até o fim do ano.

Aproveitando as oportunidades de mercado e seguindo sua estratégia de crédito, a Tecnisa realizou operações de captação de dívidas corporativas que totalizam R$ 78 milhões em 2013 até a data desta divulgação, com custo médio de CDI + 1,16% ao ano.

Tecnisa – Com 35 anos de atividade, a Tecnisa é uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro, e está entre as cinco maiores do mercado paulistano. Além de atuar de forma integrada (incorporação, construção e vendas), tem como diferenciais a forte reputação, foco no atendimento do cliente e qualidade de seus produtos, vendas pela internet e consistente rentabilidade. A Tecnisa integra o Novo Mercado da Bovespa e participa nos índices Brasil 100 (IBRX100), Imobiliário (IMOB), Small Cap (SMLL), Setor Industrial (INDX), Governança Corporativa Trade (IGCT), Tag Along Diferenciado (ITAG), Governança Corporativa Diferenciada (IGC) e é negociada com o código TCSA3.