CCP anuncia receita bruta de R$ 62,2 milhões no 9M07

EBITDA do 3T07 totalizou R$ 18,5 milhões com margem de 80,9%.

São Paulo - A Cyrela Commercial Properties S.A. Empreendimentos e Participações (Bovespa: CCPR3) (“CCP ou “Companhia”), uma das principais empresas de investimentos e locação de imóveis comerciais do Brasil, anuncia seus resultados para os nove meses findos em 30 de setembro de 2007.

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2007, o EBITDA alcançou R$ 43,5 milhões, ficando a margem EBITDA em 72,8%, e o resultado financeiro nos nove meses findos em 30 de setembro de 2007 foram despesas líquidas no montante de R$ 10,6 milhões.

A empresa - A CCP é uma das principais empresas de investimentos e locação de imóveis comerciais na região metropolitana de São Paulo com foco no desenvolvimento e aquisição para locação de edifícios corporativos de alto padrão, shopping centers, galpões e centros de distribuição. A Companhia busca, ainda, oportunidades de compra, venda e revenda de imóveis comerciais que, com base em sua experiência e conhecimento do mercado imobiliário comercial, possam lhe oferecer ganhos.

A CCP acredita possuir um dos melhores portfólios de edifícios corporativos na região metropolitana de São Paulo em termos de qualidade construtiva, especificações técnicas e acabamentos. Aproximadamente 75% desse portfólio, em termos de receita de locação, é classificado como padrão “Triple A”, conforme metodologia do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica Poli/USP para avaliação de projetos de alto padrão. A CCP possui conhecimento e experiência sobre as mais modernas técnicas de construção de edifícios corporativos, dominando a tecnologia e a arquitetura necessárias para alcançar altos padrões de qualidade e sofisticação. A Companhia acredita que isso tem contribuído para as suas elevadas taxas de ocupação, cuja média no ultimo ano foi de 90,7% em termos de área locável.

No segmento de shopping centers, a CCP detém participação em três empreendimentos localizados na região metropolitana de São Paulo, totalizando 133.287 m2 de Área Bruta Locável (“ABL”), dos quais detém 55 mil m2. Estes empreendimentos foram incorporados e são administrados pela Companhia.

Em 2007, a CCP passou a investir em galpões e centros de distribuição para locação a grandes clientes. A CCP possui três centros de distribuição que foram adquiridos de terceiros, totalizando 40.350 m2 de área locável, todos localizados na região metropolitana de São Paulo e locados a empresas de primeira linha.

A CCP possui diversos projetos em desenvolvimento no segmento de Edifícios Corporativos e Shopping Center que aumentarão substancialmente a área locável da companhia nos próximos anos. Os detalhes destes projetos estão na seção Projetos em Desenvolvimentos.

Projetos em desenvolvimento - Atualmente, a CCP possui um amplo de portfólio de empreendimentos em desenvolvimento, incluindo Edifícios Corporativos e Shopping Center. Estes projetos estão divididos em dois grupos, sendo o primeiro composto de empreendimentos já em fase de construção e desenvolvimento, e o segundo com empreendimentos em fase de projetos. Adicionalmente, reportamos abaixo um banco de terreno para projetos futuros. Estes empreendimentos ainda não têm data de conclusão definida. É importante destacar que estes terrenos são 100% permutados, isto é, não possuem necessidade de dispêndio de caixa. Comparativamente aos projetos divulgados no trimestre anterior, tivemos a inclusão da expansão do ABC Plaza Shopping e a mudança na configuração de alguns projetos, que resultou em diferentes áreas e necessidades de investimentos, havendo inclusive o aumento da área em desenvolvimento.| www.ccpsa.com.br/ri