Lucro líquido da Camargo Corrêa atinge R$7,5 milhões

Cresce 1.872% em relação ao 3T06, e a Margem Bruta mantém trajetória consistente de crescimento.

A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário S.A. (Bovespa: CCIM3 - NM), empresa do Grupo Camargo Corrêa especializada em incorporação imobiliária e uma das líderes brasileiras no setor, anunciou hoje seus resultados financeiros referentes ao período encerrado 30 de setembro de 2007.

A Receita Bruta do 3T07 foi R$ 45,2 milhões, apresentando crescimento de 11,9% em comparação aos R$ 40,4 milhões registrados no mesmo período do ano anterior.

O Lucro Bruto do terceiro trimestre de 2007 totalizou R$ 12,2 milhões, evoluindo 52,5% sobre os R$ 8,0 milhões verificados no 3T06.

Verificou-se uma expansão de 7,6 pontos percentuais na Margem Bruta, na comparação entre 3T06 e 3T07, de 20,6% para 28,2%.

O Lucro Líquido do 3T07 foi R$ 7,5 milhões, expandindo-se 1.872% sobre os R$ 379 mil do 3T06. O EBITDA foi positivo em R$ 2,5 milhões.

A Receita - No terceiro trimestre de 2007, a Receita Bruta da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário foi de R$ 45,2 milhões, com crescimento de 12% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nos 9M07, a Receita Bruta soma R$ 134,3 milhões, crescendo 45% sobre o mesmo período do ano anterior. O valor já é 2,4% maior do que os R$ 131,1 milhões registrados em todo o ano de 2006.

O incremento na receita bruta é decorrente da expansão operacional verificada nos empreendimentos lançados, principalmente, no final de 2006 e do andamento das obras lançadas anteriormente.

A Receita Líquida totalizou R$ 43,5 milhões no 3T07, 12% acima dos R$ 38,9 milhões registrados no 3T06, em decorrência da evolução da receita de venda de imóveis. Em termos acumulados, a variação foi de 46%, de R$ 88,4 milhões acumulado no período de 2006, para R$ 129,0 milhões no acumulado do ano corrente.

O Lucro Bruto vêm apresentado um crescimento consistente nos últimos trimestres. No 3T07, a Companhia registrou lucro bruto de R$ 12,2 milhões, 53% superior aos R$ 8,0 milhões do 3T06. No ano a empresa acumula Lucro Bruto de R$ 32,7 milhões, alta de 80% em relação aos R$18,1 milhões registrados no mesmo período do ano anterior.

O crescimento verificado de Margem Bruta na comparação do 3T06 para o 3T07 foi de 7,6 pontos percentuais, passando 20,6% para 28,2%. Atingimos, assim, a maior margem bruta da nossa história. Essa significativa melhoria deve-se à apropriação, em maior escala, das margens dos empreendimentos mais recentes, as quais são consideravelmente melhores. A perspectiva é que esse novo patamar se mantenha para os empreendimentos lançados neste ano, os quais ainda não têm reconhecimento de margens no resultado.

Receita e Resultado a apropriar - Ao final do terceiro trimestre de 2007, a Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário tinha R$ 286,4 milhões de receita de venda de imóveis a apropriar. Esse valor é superior em 47,2% aos R$ 194,6 milhões registrados no mesmo período ano anterior, em decorrência do maior volume de vendas em empreendimentos com obras recém iniciadas ou a iniciar.

Como decorrência, a CCDI tinha, ao final do terceiro trimestre, R$ 75,7 milhões de resultado da venda de imóveis a apropriar. A variação foi de 57,1% em relação aos R$ 48,2 milhões do 3T06.A margem sobre vendas de imóveis a apropriar cresceu 0,9 pontos percentuais na comparação 3T07 sobre 2T07, somando 26,4% ao final do período.

Resultado Financeiro -O Resultado Financeiro Líquido foi positivo em R$ 7,7 milhões no 3T07 (negativo em R$ 472 mil no 3T06), uma retração de 22,2% sobre os R$ 9,9 milhões registrados no trimestre anterior. O resultado decorre, principalmente, da aplicação financeira dos recursos provenientes da abertura de capital da Companhia e da utilização de capital para o financiamento de suas operações.

A mensagem da Diretoria Administrativa diz o seguinte: “ Divulgamos em 31 de outubro nossos números operacionais. Apresentamos, agora, os principais dados financeiros referentes ao terceiro trimestre de 2007. O fato mais importante a se ressaltar é o incremento contínuo de nossas margens.

Nossa margem bruta avançou 760 pontos base na comparação com o mesmo período do ano anterior e 260 pontos base em relação ao trimestre anterior. A margem bruta do nosso backlog também avançou, para 26,4%.

O avanço das margens se dá pelo maior reconhecimento proporcional dos empreendimentos lançados nos últimos 18 a 24 meses, enquanto os empreendimentos lançados antes disso, que tinham margens menos expressivas, tiveram peso menor (obras em estágio bastante avançado, com vendas praticamente totais).

No acumulado dos nove meses do ano, reportamos receita operacional líquida 46% superior ao mesmo período do ano anterior. Os R$ 129 milhões reportados já são 3% maiores do que os R$ 125,3 milhões registrados em todo o ano de 2006.

O Lucro Líquido no 3T07 foi de R$ 7,5 milhões, mais de 1.800% maior do que o registrado no mesmo período do ano anterior. Com isso, o prejuízo acumulado nos 9M07 reduziu-se para R$ 2,6 milhões, a despeito do reconhecimento integral, no período, das despesas com o processo de abertura de capital da companhia.

Nossa margem líquida, no trimestre, foi de 17,2%, numa clara demonstração de que, à medida que reconhecermos receitas a apropriar, por meio do avanço das obras dos empreendimentos já lançados, teremos a convergência do percentual de nossas despesas gerais e administrativas para um patamar bastante competitivo.”, conclui. || Site:www.camargocorrea-ccdi.com.br/ri.