EZTEC aumenta Lucro Líquido em 111% no terceiro trimestre de 2007

Entre as empresas com maior lucratividade no setor imobiliário brasileiro que abriram capital este ano, a EZTEC obteve Lucro Líquido de R$ 30,1 milhões no 3T07, um crescimento de 111% em relação ao mesmo período de 2006. A Margem EBTIDA foi de 37,6% no terceiro trimestre. A EZTEC continua sua trajetória de crescimento com cinco empreendimentos lançados, com VGV (Valor Geral de Vendas) próprio de R$ 310,3 milhões nos nove primeiros meses do ano, substancialmente acima dos três lançamentos realizados no ano passado. Adicionalmente, a companhia tem atualmente um estoque de terrenos (landbank) no valor de R$ 3 bilhões, mais que o suficiente para assegurar o plano de expansão para os próximos anos.

A Receita Operacional Líquida no terceiro trimestre de 2007 alcançou o valor de R$ 52,1 milhões, uma alta de 57,7% em comparação com igual período do ano anterior;

No acumulado dos nove primeiros meses do ano, a Receita Operacional Líquida atingiu R$ 126,4 milhões, alta de 35,5% em relação ao mesmo período de 2006;

O EBTIDA no terceiro trimestre alcançou R$ 19,6 milhões, representando um crescimento de 44% em comparação com 3T06. Este resultado reflete o fortalecimento de sua estrutura organizacional interna, principalmente com a contratação de pessoal qualificado com o objetivo de dar o suporte aos planos de expansão da companhia;

A Margem Líquida do 3T07 atingiu 57,3%, o que representou um aumento de 14,1 pontos percentuais em relação ao terceiro trimestre do ano passado;

O Lucro por Ação no terceiro trimestre do ano foi de R$ 0, 20, 110,7% superior ao registrado no mesmo período do ano passado;

Após a oferta pública de ações realizada em junho na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa), na qual a EZTEC captou R$ 542,2 milhões, a empresa vem incrementando seu landbank (estoque de terrenos) e no 3T07 adquiriu 6 terrenos ao custo de aproximadamente 6,5% do VGV que totalizaram R$ 643,2 milhões de VGV próprio. Com essas ultimas aquisições a EZTEC atingi R$3 bilhões de landbank total.

A Receita Operacional Líquida no terceiro trimestre de 2007 totalizou R$ 52,1 milhões, o que representou um crescimento de 57,7% em relação ao mesmo período de 2006. No acumulado do 9M07, a Receita Líquida atingiu R$ 126,4 milhões, uma evolução de 35,5% se comparado aos nove primeiros meses de 2006.

O Lucro Bruto no 3T07 foi de R$ 27,4 milhões, um aumento de 58,2% se comparado com mesmo período de 2006. No acumulado dos nove primeiros meses de 2007, o Lucro Bruto totalizou R$ 64,6 milhões, com crescimento de 32,5% em comparação com o mesmo período de 2006. A Margem Bruta no terceiro trimestre de 2007 foi de 52,5%, 0,2 p.p. acima do 3T06.

No 3T07, o EBTIDA atingiu R$ 19,6 milhões, representando uma expansão de 44,1% quando comparado com mesmo período de 2006. Nos nove primeiros meses de 2007, o EBTIDA foi de R$ 46,6 milhões, representando um crescimento de 17,2% em relação ao mesmo período de 2006, que foi de R$ 40,03 milhões.

A Margem EBTIDA no terceiro trimestre desse ano foi de 37,6%, uma redução de 3,5 p.p. em relação ao mesmo período de 2006. Essa diminuição na margem é conseqüência do aumento das despesas administrativas, que visam fortalecer a estrutura interna, refletindo principalmente a contratação de pessoal qualificado que dará o suporte necessário para companhia expandir seus negócios nos próximos anos. Para tanto, a companhia contratou a empresa de consultoria norte-americana Watson Wyatt, que ajudará na montagem da nova estrutura organizacional da empresa.

A EZTEC obteve Lucro Líquido de R$ 30,1 milhões no terceiro trimestre de 2007. Esse resultado exclui as despesas relativas à oferta pública de ações e representa um crescimento de 111% em relação ao mesmo período de 2006, que foi de R$ 14,3 milhões. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o Lucro Líquido foi de R$ 56,3 milhões, um crescimento de 33,4% se comparado com os R$ 42,2 milhões registrados no mesmo período de 2006.

A EZTEC se destaca como uma das empresas com maior lucratividade do setor imobiliário no Brasil. Essa posição foi mais uma vez comprovada no 3T07, ao obter uma Margem Líquida de 57,3%, um aumento de 14,1 pontos percentuais se comparado com os 43,3% registrados no mesmo período do ano anterior.

No 3T07, o Lucro por Ação, excluídas as despesas relativas à oferta de ações, foi de R$ 0, 20, uma alta de 110,7% em comparação ao mesmo período de 2006. No acumulado do ano, o lucro por ação foi de R$ 0, 38, um aumento de 35,7% em relação aos nove primeiros meses do ano passado.

A empresa desenvolve um trabalho permanente de identificação e captura das melhores oportunidades imobiliárias disponíveis no mercado brasileiro. Essa política foi mantida este ano com cinco empreendimentos lançados, totalizando um VGV próprio de R$ 310,3 milhões nos nove primeiros meses de 2007. Essa marca foi significativamente superior ao mesmo período do ano passado, quando a EZTEC lançou três empreendimentos imobiliários, num total de R$ 152,8 milhões de VGV próprio. Essa expansão está alinhada às expectativas da companhia e demonstra o seu comprometimento na execução de seu plano de expansão.

“A EZTEC mantém seu compromisso de crescer de forma acelerada, mas com rentabilidade”, afirma o CEO da empresa, Flávio Zarzur. “Temos nos diferenciado do restante do mercado ao obtermos uma lucratividade acima da média do setor e a nossa meta é manter esse compromisso firmado com os nossos acionistas”, acrescenta Zarzur.

Ao longo do terceiro trimestre de 2007, a empresa adquiriu 6 terrenos, no total de R$ 643,2 milhões de VGV próprio, sendo 4 terrenos em São Paulo, um na região de Guarulhos e outro no interior de São Paulo, ao custo aproximado de 6,5% do VGV estimado. Em 30 de setembro último, o estoque de terrenos (landbank) totalizou R$ 3 bilhões em VGV próprio, o que representou um crescimento de 25% em relação ao 2T07. Com base na estratégia de crescimento da empresa, em relação ao VGV próprio, 66% do landbank está localizado na região metropolitana de São Paulo, 30% no litoral paulista e 4% no interior.

A EZTEC firmou acordos de parceria com cinco grandes bancos e assegurou o equivalente a R$ 771 milhões de linhas de crédito para financiamento da produção de suas obras, o que pode representar até R$ 2.0 bilhões de crédito bancário disponível para financiamento imobiliário de seus clientes.

O total de vendas contratadas nos nove primeiros meses de 2007 foi de R$ 268,6 milhões, um aumento de 56% em relação ao mesmo período de 2006. No 3T07, o total de vendas contratadas foi de R$ 72,3 milhões. Para se ter uma idéia, o Sports Village Ipiranga, lançado na última semana de setembro, teve nos três dias após sua abertura 28% das unidades vendidas, ou 26% do seu VGV. Transcorridos 30 dias após o lançamento, o total de unidades comercializadas foi de 43%, o que representou 39% do seu VGV.

A boa performance das nossas operações até agora, tanto em lançamentos quanto vendas, nos dá tranqüilidade para reafirmar o “guidance” de R$ 650 milhões de VGV de lançamento para 2007, afirma Flávio Zarzur, CEO da EZTEC.

Mercado de Capitais - Uma comparação direta dos ativos líquidos da EZTEC em relação ao valor de mercado da empresa na Bovespa demonstra que o valor dos ativos líquidos equivale a aproximadamente 77% do valor de bolsa, sinalizando que o mercado de capitais não está precificando adequadamente a companhia. “O mercado não demonstrou ter compreendido o potencial que as ações da companhia têm em termos de valorização”, salienta Gustavo Junqueira, CFO e Diretor de Relações com Investidores da empresa. Para tanto, acrescenta Junqueira, a EZTEC vai participar de uma conferência nos EUA, o UBS LATAM, que acontecerá no período de 3 a 5 de dezembro, em Nova York, para apresentar aos investidores e analistas estrangeiros maiores detalhes sobre a performance da EZTEC em 2007 e seus planos para os próximos anos. O mesmo será feito no Brasil na reunião anual com analistas e investidores locais na Apimec no próximo dia 14 de dezembro em São Paulo.||| www.eztec.com.br