Compra de apartamentos em hotéis de Nova Iorque é uma boa opção para quem procura rentabilidade

Apesar de passar por seleção criteriosa, comprador pode garantir um excelente investimento a curto, médio e longo prazos

Ao contrário dos automóveis, barcos e outros bens de consumo duráveis, os imóveis são um dos melhores investimentos para quem deseja ter uma fonte de renda no futuro.

Uma boa opção que está crescendo no mercado é a aquisição de apartamentos de hotéis, principalmente fora do Brasil. O comprador pode manter seu apartamento alugado por períodos curtos, estadias mais longas ou até mesmo deixar liberado para hóspedes que desejam passar apenas uma diária no local.

Segundo Frederico Gouveia, do The Corcoran Group, imobiliária de Nova York e parceiro da Elite International Realty, consultora imobiliária sediada em Miami, ”apartamentos no Hotel Lombardy, por exemplo, têm custos fixos mensais bem altos, pois os serviços oferecidos são de hotel cinco estrelas, além da administração de todo o processo de locação. Em contrapartida, tem uma das melhores rentabilidades de uma propriedade por estar em NY, já que permite que o dono alugue seu apto por noite, e o hotel administra todos os trâmites. Aproximadamente, 30 a 35% da receita bruta da locação do imóvel como quarto de hotel fica com o Lombardy, e o resto vai para o dono. Não há restrições quanto ao uso. Pode-se usar quanto tempo quiser”.

Para fazer parte deste seleto grupo, se a escolha for se tornar dono de um apartamento de hotel cinco estrelas como este, é necessário passar por um processo extremamente exigente de avaliação. “O comprador precisa abrir toda a sua vida financeira e pessoal e comprovar que tem pelo menos de quatro a cinco vezes o valor do imóvel em ativos líquidos em um banco de bandeira reconhecida internacionalmente e dentro dos EUA, pelo menos nos três últimos anos correntes”, afirma Gouveia.

Atualmente, o investimento em um apartamento em hotéis dessa categoria inicia com um milhão de dólares, podendo chegar a até quatro milhões, dependendo do tamanho do imóvel. Na hora de investir em um empreendimento como esse, é importante analisar o histórico do hotel para que não haja nenhuma surpresa quanto às taxas cobradas do proprietário.

Para uma cidade como Nova York, onde a procura por hotéis e aluguéis de curta temporada é enorme, o investimento em hotéis pode ser uma excelente opção nesta perspectiva, já que a receita gerada pode evitar que o proprietário precise tirar dinheiro do bolso para manter o imóvel durante o ano.

Elite International Realty -Fundada em 1994 por um empreendedor brasileiro, a Elite International Realty é especialista em compra, venda e aluguel de imóveis comerciais e residenciais nas cidades de Orlando, Miami e Nova Iorque, ambas localizadas nos EUA. Para facilitar o contato dos clientes com a empresa na hora de buscar um investimento em imóvel, a imobiliária possui representantes em diversas capitais da América Latina, como: São Paulo, Rio de Janeiro, Caracas, Cidade do México, Bogotá, Cali e Lima. Atualmente, a empresa conta com profissionais experientes e bem equipados para atender clientes de alto padrão, garantindo os melhores resultados no serviço imobiliário. |www.eliteinternational.com.