Calper vai vender unidades do Nexus Hotel & Residences no exterior

Construtora carioca firma parceira com uma das maiores imobiliárias do mundo.

A construtora carioca Calper fechou uma parceria inédita com a britânica Savills, líder no mercado da mediação imobiliária no Reino Unido e uma das maiores do mundo. A imobiliária pretende comercializar unidades do complexo de uso misto Nexus Hotel & Residences (Macaé), na Europa e Ásia. A construtora quer atrair investidores ingleses e asiáticos para o projeto. Para o diretor da Savills responsável pela América do Sul, James Burdess, a possibilidade de um retorno de 1% líquido ao mês é muito atraente. — Não conhecemos nenhuma oportunidade de investimento na Europa que se assemelhe a isso. Estamos entusiasmados em vender o Nexus Hotel & Residences na Europa e Ásia —, afirmou James Burdess.

Com PIB per capita de R$ 36 mil/ano — 200% maior que a média nacional —, Macaé passou de uma pequena cidade do interior a um dos maiores polos internacionais de negócios do Brasil. Multinacionais como Shell, Texaco, BP, Repsol e Petrobras têm operações na cidade. O município cresceu 600% nos últimos dez anos. Hoje, tem 200 mil habitantes, além de uma população flutuante de 70 mil pessoas por dia. E até 2015, somente a Petrobras prevê 15 mil novas contratações para aturar na região. Mas o mercado imobiliário local não acompanhou o desenvolvimento da cidade, que apresenta um déficit habitacional de 30 mil unidades.

A Calper acredita no crescimento da rota do petróleo, onde Macaé corresponde há 80% da produção nacional. Este já é o segundo empreendimento da empresa no segmento hoteleiro. Com VGV de aproximadamente R$ 385 milhões, o complexo terá 1.828 unidades entre quartos de hotel e apart-hotel, além de 27 lojas. “O Nexus vem para suprir uma demanda por hospedagem e vai definir um marco para o mercado imobiliário de Macaé. Será o primeiro empreendimento planejado para ser o mais importante ponto de conexão da Capital Nacional do Petróleo com o Brasil”, afirma Ricardo Ranauro, diretor-presidente da Calper.

A torre principal do empreendimento, com 20 andares, será um hotel quatro estrelas, com 336 quartos, operado pela rede Blue Tree Hotels, uma das maiores neste segmento no Brasil. Além disso, outras quatro torres em “X” serão destinadas aos apart-hotéis, que terão diferentes configurações. Dois deles terão unidades “studios”, que oferecerão flats mobiliados e serviços pay-per-use de um operador especializado em condomínios e hotéis. Ao todo, serão 448 apartamentos por torre. As outras duas contemplarão unidades “double-suíte”, totalizando 298 apartamentos por torre. Essas unidades oferecem flexibilidade para serem utilizadas como um apartamento maior, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro, ou de forma separada, com entradas individuais.

O Nexus contará ainda com centro de convenções, sala de eventos com capacidade para acomodar aproximadamente 450 pessoas, podendo ser dividida em três salas menores para 150 pessoas, e uma ampla área de lazer — em torno das quatro torres de apart-hotel — com duas piscinas, fitness center, quadra esportiva e salas de atividades de entretenimento e treinamento. Além disso, o complexo multiuso terá, numa praça central, uma galeria com 27 lojas de conveniência — entre bares, cafés, restaurantes e serviços diversos — numa área de cerca de 3,6 mil m2.

Segundo o diretor-presidente da Calper, o Nexus está estrategicamente localizado no principal vetor de crescimento de Macaé, próximo ao Parque de Tubos da Petrobras. “Os residentes e hóspedes estarão próximos à principal área industrial da cidade, otimizando tempo e levando praticidade ao dia a dia. Além disso, até a conclusão das obras do Nexus, o projeto do metrô de superfície da prefeitura, que prevê a ligação do Parque de Tubos com o Centro, deverá estar pronto”, afirma o executivo.

O empreendimento também contará com itens de segurança com a mais moderna tecnologia. Além disso, diversos itens de sustentabilidade foram aplicados ao projeto para reduzir os impactos sobre o meio ambiente, entre eles, o uso das energias eólica e solar. O Nexus terá, ainda, tomadas para recarga de carros elétricos e para bicicletas elétricas na garagem do subsolo. As unidades do hotel terão preços a partir de R$ 256 mil. Já os apart-hotéis terão valores a partir de R$ 111 mil.