Nova regra inibe ruído em novas construções

Mas moradores de prédios antigos também podem evitar incomodar seus vizinhos.

A norma técnica NBR 15.575, da ABNT, vai obrigar todos os empreendimentos que forem protocolados nas prefeituras a partir do próximo dia 19 de julho que tenham melhor desempenho acústico dos ambientes. Pisos, alvenaria, revestimentos e vedações verticais internas e externas devem ser preparados para inibir os níveis máximos de ruídos.

Na outra ponta, os condomínios dos prédios mais antigos tentam sobreviver aos ruídos, vilões que azedam a relação entre muitos vizinhos. “É um dos problemas mais comuns que os síndicos enfrentam”, afirma o gerente regional da APSA, Valnei Ribeiro.

Segundo o artigo 1.336 do Código Civil, o condômino não pode utilizar suas dependências “de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes". Geraldo lembra ainda que se for comprovado que a construtora fez um prédio com paredes que favoreçam a transmissão de ruídos, os condôminos podem acioná-la judicialmente.

“O síndico pode pedir a visita de em engenheiro credenciado para analisar as estruturas e partes comuns e pedir um laudo. A empresa é responsável por problemas na execução da obra que afetem a paz e a harmonia dos compradores”, ressalta. ”Mas o ideal mesmo é que as pessoas tenham a consciência de que podem evitar barulhos demasiados”, diz.

Algumas dicas de como reduzir o ruído emitido pelo seu imóvel e conviva bem com seu vizinho:
· Cole pedacinhos de feltro nos pés das cadeiras para abafar o som do arrastar delas;
· Não ouça música em um volume muito alto e só ensaie instrumentos musicais durante os horários permitidos na convenção e normas sobre silêncio, evitando os instrumentos que produzam maior volume, como os de percussão;
· Não deixe as crianças brincarem ou correrem pelos corredores das áreas comuns;
· Calce sapatos barulhentos ou de salto alto somente quando for sair de casa;
· Coloque tapetes ou carpetes para abafar os sons;
· No caso de obras, o horário padrão, segundo a Secretaria de Meio Ambiente, é de segunda a sábado, das 10h às 17h. Além disso, respeite sempre a Convenção Condominial;
· Lembre-se que, assim como você, os vizinhos também trabalham diariamente e necessitam de um descanso;
· É preciso maior cuidado ao lidar com objetos que fazem barulho quando caem no chão, como panelas, tampas, copos e pratos.
· Falar alto em varandas ou ao telefone também incomoda o vizinho.
· Evite bater portas e janelas.
· Não deixe crianças no playground em horários que estejam em desacordo com a Convenção Condominial e com a lei.

Se você está do outro lado e algum barulho o incomoda
· Tente primeiro resolver em uma conversa com o vizinho e só depois, se não houver solução, faça uma reclamação formal para o síndico;
· Certifique-se de que a fonte do barulho é certa antes de incomodar o vizinho. Às vezes é causado pelo vizinho de baixo ou pelo prédio ao lado.