Investimento em renda fixa agora está mais acessível

Letras de Crédito Imobiliário despontam como uma das melhores opções de investimento.

Com os juros nos patamares atuais, muitos investidores estão em busca de alternativas para rentabilizar melhor seus investimentos. Um produto ainda pouco conhecido por pessoas físicas que começa a despontar com uma boa alternativa é a LCI (Letras de Crédito Imobiliário), anteriormente disponível apenas para grandes investidores.

A procura por este título cresceu 33,5% muito nos últimos meses, segundo informações da Cetip, operadora responsável por 100% dos registros desse ativo. O instrumento saltou de R$ 54,6 bilhões em maio de 2012 para aproximadamente R$ 72,9 bilhões em igual período deste ano.

As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) são títulos de renda fixa emitidos com o objetivo de fomentar financiamentos imobiliários, que podem ser comprados por qualquer investidor. Já o prazo de vencimento e sua rentabilidade são definidos no momento da aplicação.

Entre as principais características, estão o resgate, que acontece apenas na data do vencimento e a taxa de retorno, que varia conforme o prazo escolhido e o valor do investimento. Além disso, na escolha pelo retorno no pós-fixado, a rentabilidade é um percentual do CDI (Certificados de Depósitos Interbancários), enquanto no pré-fixado o investidor sabe exatamente quanto a aplicação irá render. Investimento acessível a partir de R$ 30 mil.

Um dos benefícios mais atrativos da LCI é a isenção de Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) para pessoa física. Segundo Rodrigo Pinheiro, diretor do Conglomerado Financeiro Barigui, o investimento em LCI é a aplicação mais procurada no momento por pessoas físicas, pois oferece uma rentabilidade superior a outros investimentos devido a essa característica.

Para tornar mais acessível o investimento em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) para pessoas físicas, a instituição diminuiu o investimento inicial de R$ 50 mil para R$ 30 mil. Com isso, a expectativa é captar R$ 15 milhões no segundo semestre deste ano.

A LCI é considerada um investimento de baixo risco, pois é lastreada em créditos imobiliários, que possuem como garantia imóveis e também de conta com a garantia de até R$ 250 mil pelo FGC (Fundo Garantidor de Crédito), mesma instituição que garante os investimentos em CDB e na Poupança.

O desempenho da LCI nos últimos 12 meses foi superior a outros investimentos tradicionais, considerando o rendimento líquido. Para se ter uma ideia, a LCI rendeu 7,18%, resultado 35% maior que o CDB (5,31%) e poupança (5,23%)*. “A diferença da rentabilidade é devido à alíquota de IR de 17,5% para um ano, que incide sobre investimentos em CDB, fazendo com que a LCI se destaque”, conclui Pinheiro.

.* Calculado entre 15/07/2012 e 15/07/2013 Fonte: Calculadora do Cidadão- Banco Central; CETIP.

O Conglomerado Financeiro Barigüi foi fundado em 1995 e pertence ao Grupo Barigüi. Foi criado inicialmente para dar suporte de crédito a 47 unidades de negócio do Grupo. Atualmente, o Conglomerado Financeiro Barigüi funciona sob a marca Barigüi Crédito Inteligente e é formado pela Barigüi Financeira e pela Barigüi Companhia Hipotecária, atuando com Crédito Imobiliário, Crédito Consignado, CDC lojista e Investimentos.