A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A apresenta Lucro Líquido Ajustado de R$ 11 milhões no 9M07

A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. (Bovespa: CRDE3), anunciou em 15 de novembro, seus resultados do terceiro trimestre de 2007, onde os destaques ficam por conta do VGV total lançado no 3T07 foi de R$121,5 milhões e no 9M07 de R$310,1 milhões, sendo a participação pro rata da CR2 de R$76,0 milhões e R$184,5 milhões, respectivamente. As Vendas Contratadas totais de R$136,4 milhões no 9M07. O Landbank ao final do 3T07 equivalia a um VGV potencial total de R$ 4,6 bilhões e VGV próprio de R$3,5 bilhões. O Lucro Líquido Ajustado no 9M07, atingiu R$11 milhões, saldo de Resultados a Apropriar, calculado pelo método PoC, foi de R$38,8 milhões com margem a apropriar de 29,0%. Lançamento da 1ª fase do Splendore Valqueire na Vila Valqueire com 120 unidades, e da 2ª fase do Verano Residence Park na Barra da Tijuca com 346 unidades. Aquisição de terreno na Estrada do Campinho no bairro de Campo Grande (RJ) com VGV potencial total de R$ 65 milhões e foco no segmento de média-baixa renda.

Eventos recentes - Lançamento da 1ª fase do Parque das Águas, em Alcântara, com foco no segmento média-baixa renda e VGV potencial total de R$ 140 milhões, sendo R$ 112 milhões a parte da CR2. Considerando todas as fases deste empreendimento, o VGV total soma R$ 509 milhões; Início das atividades em São Paulo com a compra de um terreno de 31.402m2 localizado em Guarulhos (SP), com VGV potencial total de R$ 32 milhões. Compra de um terreno na Estrada do Madureira, em Nova Iguaçu (RJ), com VGV potencial total de R$ 161 milhões e foco no segmento de baixa renda; Com a finalidade de aumentar a liquidez das nossas ações ordinárias (“CRDE3”) contratamos a corretora do Credit Suisse como formador de mercado (“Market Maker”).

Segundo a Administração “ Desde a sua fundação em 2006 até setembro de 2007, a CR2 Empreendimentos Imobiliários lançou VGV total de R$ 365,8 milhões, sendo R$ 218 milhões o VGV referente à CR2. Das 1.257 unidades lançadas, 703 foram vendidas até o 3T07. Continuamos com a estratégia de ofertar produtos onde há disponibilidade crescente de crédito. Assim, neste trimestre, entramos no segmento de média-baixa renda com o lançamento do Splendore Valqueire. O sucesso de vendas deste empreendimento, que até o momento vendeu 93% das unidades, reforça a estratégia implantada, nos deixando otimistas quanto às perspectivas da próxima fase. Ainda neste segmento, preparamos o lançamento do nosso principal empreendimento do ano que teve sua primeira fase lançada em outubro, o Parque das Águas em Alcântara, com VGV total de R$ 509 milhões. Lançamos também a segunda fase do Verano, empreendimento voltado para a média renda com VGV total de R$ 105 milhões. Mantivemos nossa expectativa de lançamentos para o ano de 2007 quanto ao VGV próprio em cerca de R$ 585 milhões. Para tanto, lançamos R$ 185 milhões nos nove primeiros meses deste ano, a primeira fase do Parque das Águas (R$ 112 milhões) em outubro e ainda estamos programados para lançar a segunda fase (R$ 150 milhões) dentre outros lançamentos no quarto trimestre.

A velocidade de vendas continua superando as nossas expectativas, tendo alcançado 79% na primeira fase do Verano em 6 meses, 57% no Villagio del Mare em 5 meses, 93% no Splendore Valqueire em 2 meses e 19% na segunda fase do Verano em apenas 2 semanas.

No intuito de melhorar a liquidez das ações da CR2 na Bovespa, contratamos em outubro o Credit Suisse (Brasil) S.A. Corretora de Títulos e Valores Mobiliários como formador de mercado (“Market Maker”) das nossas ações ordinárias (“CRDE3”).

Dando início a nossa estratégia de expansão em São Paulo, anunciamos em outubro a compra de um terreno de 31.402m² localizado em Guarulhos (SP), com VGV potencial total de R$ 32 milhões, voltado para a baixa renda. Este foi o primeiro movimento para fora do Rio de Janeiro, e por isso, buscamos parceiros que contem com experiência e foco no desenvolvimento de projetos voltados para o segmento de baixa renda na região Metropolitana de São Paulo.

Buscando aumentar o volume de lançamentos em 2008, no qual esperamos lançar um VGV próprio de R$ 1,2 bilhão, aumentamos nosso landbank com a incorporação de novos empreendimentos. Dentre eles, além do terreno em Guarulhos, adquirimos mais dois terrenos: um na Estrada do Campinho em Campo Grande (RJ), com VGV total de R$ 65 milhões, e outro na Estrada de Madureira em Nova Iguaçu (RJ), com VGV total de R$ 161 milhões”, concluem. | www.cr2.com.br