Brasileiro apostou na venda de imóveis no exterior e hoje lucra em dólar

Nem mesmo as oscilações do dólar amedrontaram os planos do engenheiro civil Leo Ickowicz quando teve a ideia de montar uma imobiliária em Miami.

Depois de quatro anos trabalhando como planejador urbano no COGEP/SP, resolveu que queria seguir carreira de empresário. Como um bom carioca, adorava viajar e conhecer outras culturas, foi então, em 1980, que veio o desejo de abrir uma agência de turismo no Rio de Janeiro, a SKY Turismo.

Em menos de três anos, Leo viu que o mestrado em Planejamento Urbano, concluído na UFRJ, foi, em termos, em vão. A SKY turismo estava entre as três maiores agências do Estado do Rio.

Em 1988, vendeu a agência de turismo e foi passar um tranquilo ano de descanso em Miami com sua esposa e filhos ainda pequenos. Nessa mesma época, estouraram os sequestros relâmpagos de empresários brasileiros, e muitos começaram a pensar em se mudar para os EUA, aonde poderiam proporcionar muito mais segurança e tranquilidade para a família.

“Vários de meus antigos passageiros começaram a se interessar por compra ou aluguel de imóvel em Miami, pois nesta época muitos traziam a família e ficavam na ponte aérea Miami/Brasil. Resolvi então, aproveitar essa oportunidade do momento e abrir uma pequena imobiliária para esses atendimentos, a SKY 4”, relata Ickowicz.

Em 1993, após a junção de Ickowicz com sua sócia americana, Mindi Portes, nasceu a Elite International Realty, imobiliária especializada na venda, compra e locação de imóveis comerciais e residenciais em Miami e Orlando.

Os primeiros anos de Elite foram gloriosos, com o câmbio de R$ 1 real igual a U$ 1 dólar, a imobiliária cresceu bastante. Já em 1998, ano em que os EUA sofreram muito com a crise econômica, as vendas praticamente se resumiram a zero, abrindo espaço para que os contratos de locação movimentassem o mercado.

“A partir de 2010, com o desenvolvimento interno do Brasil, devido a exportação de matérias primas, que criou um mercado de consumo interno forte, começaram a aparecer em Miami pessoas de diferentes camadas sociais do Brasil onde vendíamos desde foreclosures, imóveis retomados pelos bancos, ate imóveis um pouco mais sofisticados, na faixa de U$ 150 mil a U$ 500 mil dólares”, analisa Ickowicz, sócio diretor da Elite International Realty.

Desde então, o mercado ficou ativo e começou a receber muitos compradores de várias classes sociais do Brasil, principalmente das classes A e B que identificaram grande vantagem econômica em adquirir imóveis comerciais e residenciais no exterior em comparação aos imóveis ofertados no Brasil.

Os altos preços no Brasil ajudaram a desenvolver o mercado de brasileiros em Miami. No ano passado os compradores brasileiros correspondiam a 12% dos lucros, e os americanos a apenas 5%. Atualmente, ambos correspondem a 7% e as expectativas crescem a cada dia mais, principalmente pela facilidade de financiamento e baixas taxas de juros encontradas nos EUA.

No ano de 2012 a imobiliária apresentou faturamento de mais de U$ 210 milhões de dólares e prevê para 2013 que esse número será ainda maior.

Sem dúvida, foi um investimento de risco para o engenheiro carioca, mas hoje ele pode afirmar que foi a melhor escolha pessoal e financeira que tomou em sua carreira fora do Brasil.

“O que posso afirmar é que tem altos e baixos, como em toda profissão, mas procuro me desenvolver nas diferentes fases que encontramos por aqui”, conclui o empresário.

Elite International Realty - Fundada em 1994 por um empreendedor brasileiro, a Elite International Realty é especialista em compra, venda e aluguel de imóveis comerciais e residenciais nas cidades de Orlando, Miami e Nova York, nos EUA. Para facilitar o contato dos clientes com a empresa na hora de buscar um investimento em imóvel, a imobiliária possui representantes em diversas capitais da América Latina, como: São Paulo, Rio de Janeiro, Caracas, Cidade do México, Bogotá, Cali e Lima. Atualmente, a empresa conta com profissionais experientes e bem equipados para atender clientes de alto padrão, garantindo os melhores resultados no serviço imobiliário. [www.eliteinternational.com].