Maioria dos cariocas prefere comprar imóvel no Rio e só cerca de 5,2% procura fora, aponta estudo da Lopes

Estudo feito pela Lopes, maior empresa de consultoria e intermediação imobiliária do país, aponta que apenas 5,2% dos compradores residentes no Rio de Janeiro adquirem imóveis fora do Estado. Desse total, 2,2% fecha negócio em São Paulo, 0,8% no Espírito Santo e 0,8% no Ceará, seguidos por Paraná (0,5%), Rio Grande do Sul (0,3%) e outros.

“São Paulo é o mercado mais procurado pelo comprador do Rio fora do Estado por ter todo o aparelho corporativo concentrado lá e também pela proximidade física. Outra facilidade é a ponte aérea, cada vez mais corriqueira entre os dois. Também vizinho, o Espírito Santo é favorito, mas neste caso a demanda é lazer, principalmente para quem quer pegar uma praia que não seja a carioca”, diz Luigi Gaino, diretor da Lopes Rio.

Assim como na maioria dos Estados, o carioca também se mostrou um povo bairrista, já que 94,8% dos compradores consultados que já moram no Rio afirmaram preferir ficar lá. “O objetivo foi analisar a origem residencial de pessoas que compraram apartamentos novos no Brasil todo, nos últimos dois anos. Assim pudemos descobrir quais são os principais padrões de migração do mercado imobiliário nacional”, explica Caio Augusto Pereira, superintendente de Inteligência de Mercado, área responsável pelo levantamento.

Para isso, foram entrevistados mais de 46 mil clientes do grupo, que adquiriram unidades entre setembro de 2011 e agosto de 2013.

Ainda segundo o estudo, entre os brasileiros que mais compram lançamentos na região estão os próprios cariocas (96,2%), seguidos por São Paulo (1,9%), Minas Gerais (0,5%), Distrito Federal (0,2%), Rio Grande do Sul (0,2%), Bahia (0,2%), Pernambuco (0,1%), Maranhão (0,1%), Pará (0,1%), Mato Grosso (0,1%) e outros (0,2%).

Lopes - Atuando com as marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel, a LPS Brasil (Bovespa: LPSB3; Reuters: LPSB3.SA; Bloomberg: LPSB3.BZ) é a maior empresa de consultoria de imóveis que oferece soluções integradas de intermediação e promoção de financiamento imobiliário, com vendas contratadas de R$ 19 bilhões em 2012. Esse volume representou um crescimento de 4% frente 2011.

A Lopes, com mais de 77 anos de história, presta serviços a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis, nos mercados de alto, médio e padrão-popular, principalmente por meio de seu site www.lopes.com.br. Atua no mercado primário de lançamentos e no secundário que reúne imóveis prontos, tanto usados como os nunca habitados, mas de terceiros. As vendas intermediadas no mercado primário representaram R$ 14,4 bilhões das vendas contratadas em 2012, desempenho estável se comparado com o ano anterior. Já o mercado secundário apresentou um crescimento de 20%, alcançando R$ 4,6 bilhões. Em rápido crescimento, o segmento secundário passou de 8% das vendas da Lopes em 2010 para 24% no ano passado.

Na área de financiamento imobiliário, a empresa atua por meio da CrediPronto, joint venture entre Lopes e Itaú para prover financiamento imobiliário. Em 2012, a empresa originou em financiamento imobiliário R$ 1,5 bilhão, 18% superior ao volume originado em 2011. A carteira total da CrediPronto ultrapassava R$ 2,8 bilhões em dezembro de 2012.