O mercado imobiliário carioca cresce 9% em 2013

Zona Oeste ainda lidera entre lançamentos, seguida por expansão de bairros da Zona Norte.

Em 2013, o mercado imobiliário carioca registrou um aumento de 9%. 4% a mais do que a previsão feita no início de 2013. Foram lançadas 21.247 novas unidades imobiliárias no Rio de Janeiro, segundo estudo da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, ADEMI. Desse total, 5.046 são unidades comerciais, que registraram um aumento de 64% com relação ao ano anterior. Já as residenciais tiveram queda de 9% com relação a 2012. Mesmo assim, foram laçadas 14.361 unidades.

O maior destaque ficou por conta do mercado hoteleiro, com 1.840 novas unidades, que devem ficar prontas para os Jogos Olímpicos de 2016. O total representa aumento de 196% com relação a 2012. Redes internacionais como Grupo Whyndham, Best Western, Pestana e Sofitel disponibilizaram no mercado novas unidades.

A Zona Oeste foi a região que mais lançou em 2013, com 12.813 unidades, entre residenciais, comerciais e hoteleiras. Segundo o presidente da ADEMI, João Paulo Rio Tinto de Matos, a região continuará em expansão em 2014. “Acreditamos que as novas unidades que surgirão serão lançadas, prioritariamente, no Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, em Grota Funda, Vargem Grande e Campo Grande. Esses bairros ainda têm grandes espaços urbanos para construção. A tendência é que surjam novos condomínios-clube e bairros planejados”.

Logo em segundo lugar, a Zona Norte vem ganhando força pelos investimentos em segurança (UPPs), infraestrutura e mobilidade urbana com as novas linhas de BRT. “A Zona Norte, apesar de não ter grandes espaços urbanos livres para lançamentos imobiliários, ganhou novo ânimo com todas as mudanças que vem ocorrendo na região, como a abertura de novas ruas e as linhas de BRTs. Um dado que comprova isso foi o número de novas unidades lançadas em bairros como Penha e Cachambi”.

A Zona Norte recebeu, somente em 2013, 6.629 novas unidades, o que representa um crescimento 23% maior do que em 2012. A Tijuca recebeu, no ano passado, o lançamento do seu primeiro hotel com bandeira internacional, Best Western Tijuca Design Hotel, que será construído em um terreno de 4.835 m² com 105 quartos, na Rua Ibituruna, bem próximo ao estádio do Maracanã.

As zonas Sul e central receberam, juntas, o lançamento de mais 1.805 novas unidades imobiliárias em 2013. O Valor Geral de Lançamento (VGL) em 2013 alcançou um crescimento de 20% comparado ao ano anterior. Foram R$ 11,2 bilhões no ano passado e R$ 9,3 em 2012.