Grandes cidades investem em empreendimentos mistos

Empreendimentos imobiliários mistos estão se transformando em tendência nas grandes cidades brasileiras. A Dominus Construtora acaba de lançar no Rio de Janeiro, no bairro da Barra da Tijuca, o Neolink Office, Mall & Stay , em parceria com a Helbor. O empreendimento tem o conceito de otimização de tempo, conveniência e conforto. O Neolink conta com 429 unidades, sendo 228 salas comerciais (20m² a 53m²), 119 lojas (28m² a 325m²) e 82 residenciais com serviços (71m²) administrados pela promenade.

O empreendimento é distribuído em cinco blocos, com três pavimentos cada, mall com praça de alimentação em dois níveis. O VGV é estimado em R$ 290 milhões.

O Residencial com serviços Neolink Stay é uma oportunidade de investimento para quem busca rentabilidade, já que possibilita liquidez tanto com a locação tradicional quanto por temporada, bem de acordo com a tendência de expansão do setor corporativo e turístico da Barra e com os eventos olímpicos que a cidade irá receber.

O projeto segue os moldes do Link Office, Mall & Stay - sucesso de vendas, lançado em 2011, com 644 unidades, o primeiro “mixed use” da Barra -, mas reserva algumas diferenças, como o selo Alta Qualidade Ambiental (AQUA), certificado pela Fundação Vanzolini, concedido a projetos sustentáveis. O empreendimento é o primeiro “mixed use” a receber a certificação na etapa programa. Outra novidade é a instalação de elevadores que comportam macas, em todos os blocos, reforçando o potencial do empreendimento para atender à área médica.

Barra da Tijuca - As obras do programa Cidade Olímpica começaram na região. Umas delas é o Mergulhão Cidade das Artes, inaugurado há quatro meses. A Ponte Estaiada da Avenida Ayrton Senna, por exemplo, acaba de receber asfalto e, antes mesmo de receber os ônibus do BRT, será liberada para veículos, recebendo, aproximadamente, cinco mil carros nos horários de pico.

A Linha 4 do Metrô, com obras em andamento, deverá transportar 300 mil passageiros por dia. Com 16 quilômetros, ela ligará Ipanema à Barra da Tijuca e atende aos compromissos com o Comitê Olímpico Internacional. A nova linha deve ficar pronta até 2016, assim como a ampliação do Elevado do Joá.