Miami e imóveis: momento de investir

Opção atrai brasileiros em busca de rendimentos.

São Paulo - Fundada em 1896 por uma rica e influente industrial, Julia Tuttle, em uma área chamada Biscayne Bay, Miami, a chamada Cidade Mágica, localizada na Flórida (Estados Unidos) fixou-se ao longo dos anos como uma região de opções variadas e atrações para todos os gostos e estilos, chamando a atenção de turistas e investidores de todo o mundo em busca de diversão, entretenimento além um estilo de vida repleto de glamour à beira-mar com ótimas opções de negócios. Entre elas, o investimento no setor imobiliário, que além de ser uma forma de variar o portfólio também demonstra um custo relativamente menor que o brasileiro, considerando a incerteza no mercado nacional e, sobretudo, os preços. Assim, os brasileiros já estão entre os maiores compradores de imóveis na região americana e que mudam para lá em troca da violência urbana no Brasil, conforto ou para investimento.

De acordo com Luiz Kechichian, diretor da Mirantte Soluções Imobiliárias, empresa líder especializada em compra, venda, locação e administração de imóveis na capital paulista e em Miami, os preços dos imóveis e na cidade americana estão em média 30% mais baratos que antes da crise, além das taxas de financiamento baixas, por volta de 4 a 5% aa.

Segundo especialistas, Miami possui uma série de atrativos, entre eles a rentabilidade, já que a demanda supera a oferta e, desta forma, não há risco de uma queda de preços. Além disso, até 2020 há a previsão de US$ 10 bilhões de investimentos na região sul da cidade e a geração de mais de 120 mil novos empregos, com a inauguração de inúmeras opções de entretenimento, hotéis, a marina (ampliação do porto, atraindo mais turistas), parques, entre outros e investimentos em imóveis de alto padrão com requinte arquitetônico como o Aria on The Bay, pré-lançamento da Mirantte para os brasileiros que segue as tendências dos grandes complexos mistos (residenciais e comerciais) com avantajada área de lazer e de frente para a baía de Miami, que inclui piscinas de borda infinita (vista do amanhecer e do pôr do sol), piscina infantil, deck com lounge, luxuoso foyer, recepção e monitoramento 24 horas, rígido controle de entrada e saída, vallet, academia e sala de yoga, área para spa e massagem, sala de games, lounge teen, brinquedoteca, business center (com sala de reunião e conferências), entre outros ambientes.

São sete diferentes modelos de apartamentos e escritórios que variam de 101 a 282m², todos com sacada (de 19 a 62m²), entrada privativa, suítes, cozinha, living, lavanderia, lavabo e dependências de serviço.

A Mirantte oferece todo apoio e suporte para a aquisição dos imóveis, além de consultoria jurídica para a obtenção do visto e administração do bem. "O planejamento e acompanhamento de uma equipe de advogados é fundamental para facilitar o processo de compra e diminuir os riscos por meio de um planejamento de impostos e proteção de bens", ressalta Kechichian.

Como comprar, vender ou alugar em Miami-O apoio de uma equipe de especialistas em tributos e na legislação americana é fundamental. Por isso a indicação de obtenção do visto EB-5, que possibilita a obtenção do green card e até da cidadania americana, voltado para investidores e estendido a familiares menores de 21 anos. "Este tipo de visto não tem atraso durante o processo, permite desconto em escola de ensino superior, entre outros benefícios", revela o advogado americano Shayne Epstein, parceiro Mirantte.

A orientação jurídica ainda prevê a abertura de uma empresa nos Estados Unidos a fim de facilitar a futura comercialização do imóvel, bem como possíveis entraves da legislação local.

Sobre a Mirantte Soluções Imobiliárias -Fundada em 1984, a Mirantte Soluções Imobiliárias atua na compra, venda, locação e administração de imóveis, é líder do setor na zona norte da capital e possui a unidade em Miami, na qual oferece serviços especializados como assessoria Legal (obtenção de vistos), Fiscal (abertura de empresa e conta bancária nos EUA), Estratégica (identificação das necessidades do investidor e total acompanhamento), Financeira e na Administração do Imóvel (serviços de manutenção e gestão). São mais de 22 mil imóveis cadastrados, milhares de negócios realizados, quatro agências com prédios e estacionamento próprios (Brasil), 150 corretores associados e 30 anos de história.

Com expertise diferenciada e de excelência realizada por corretores credenciados, treinados e especializados conforme o negócio, garante maior comodidade ao comprador graças à variedade de opções e segurança para a conclusão do contrato, além de serviços adicionais oferecidos pelo grupo como seguros. Por meio de seu departamento jurídico, a Mirantte também atua no apoio à documentação contratual traduzindo-se assim, como uma solução definitiva para todos os envolvidos. [ www.mirantte.com.br | www.miranttemiami.com.br].