Bracor compra centros de distribuição

São Paulo - A Bracor Investimentos Imobiliários adquiriu, por cerca de R$ 109 milhões, quatro centros de distribuição da Globex Utilidades, empresa controladora da rede varejista Ponto Frio. A operação foi executada pelo sistema sale-leaseback, onde o proprietário vende o imóvel e o loca através de contratos de longo prazo. Nesse caso, o contrato de aluguel fixado entre Globex e Bracor é pelo prazo inicial de 180 meses ou 15 anos, renovável por igual período. Os CDs comprados pela Bracor estão localizados em Guarulhos (SP), Irajá (RJ), Brasília (DF) e Goiânia GO. A operação de desimobilização de ativos, como a que ocorreu, apenas reforça a tendência de aquecimento do mercado imobiliário corporativo no Brasil.

A Bracor foi criada em 2006 a partir da união da Equity International – empresa de private equity focada no mercado imobiliário internacional pertencente ao Equity Group Investments L.L.C., de Sam Zell – e do empresário brasileiro Carlos Betancourt. Recentemente foi anunciada a entrada de quatro novos investidores internacionais: o Morgan Stanley, a Berkley Capital Management LLC, o grupo de exploração gerida pelo Grupo A Olayan, e a Royal Group, uma holding gerida pela família real do Emirado de Abu Dhabi.

Líder em terceirização imobiliária no Brasil, o foco de atuação da Bracor está na construção de imóveis sob encomenda (onde os projetos são desenvolvidos para atender às necessidades específicas dos futuros inquilinos) e na aquisição de imóveis já existentes (onde ela compra propriedades de seus clientes e as aluga novamente através de contratos de longo prazo). Os clientes da Bracor são altamente beneficiados ao investir o capital previamente alocado nos imóveis em atividades mais estratégicas para sua empresa.

Os investimentos da Bracor somam R$ 1.5 bilhão em cerca de 30 imóveis locados para importantes clientes como Ambev, Alpargatas, Bosch Siemens, DHL, IBM, G.Barbosa e Firmenich.