Financiamento imobiliário do Santander no Rio de Janeiro cresce 64%

Estado registrou um dos maiores crescimentos do Banco no setor, e o Banco aumentará os financiamentos da casa própria em 50% este ano, duas vezes a expectativa de crescimento do mercado.

Rio de Janeiro – O volume de financiamento da casa própria no Rio de Janeiro pelo Santander aumentou 64% em 2007, em comparação com 2006. O Estado registrou um dos maiores crescimentos do Banco neste setor. O volume de financiamentos da casa própria pelo Santander em todo o País deverá crescer 50% este ano, o que representa o dobro da expectativa de crescimento do mercado para 2008, que é de 25%, conforme divulgado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança - ABECIP.

O Banco prevê financiar R$ 3 bilhões, contra os cerca de R$ 2 bilhões financiados no ano passado. Além disso, destinará R$ 5,2 bilhões para o financiamento de imóveis das incorporadoras Rodobens, Cyrella e Rossi até 2010, por meio de parcerias fechadas em 2007.

“Acreditamos que o mercado de crédito imobiliário brasileiro continuará crescendo e deverá ultrapassar os R$ 24 bilhões em financiamentos este ano. O índice de vendas de imóveis versus a oferta só têm melhorado nos últimos anos”, afirma Ana Isabel Perez, vice-presidente de Crédito Imobiliário do Santander.

“A liberação do uso dos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para os bancos privados financiarem a casa própria também contribuirá para o aquecimento do mercado”, completa a executiva. O Santander está avaliando as oportunidades para usar estes recursos.

Em 2007, o volume de financiamentos imobiliários do Santander -- cerca de R$ 2 bilhões – também representou o dobro do realizado em 2006. O crescimento foi maior que o do mercado, que cresceu 96%, considerando o mesmo período.

Segundo Ana Perez, o resultado de 2007 se deve a diversos fatores. “Além do aquecimento do setor, simplificamos bastante a documentação exigida para conceder o crédito ao cliente e fomos o único banco privado a aumentar o prazo dos planos para 30 anos”, afirma a vice-presidente.

O Santander é um dos bancos mais inovadores neste setor. Foi o primeiro do País a oferecer financiamento para a compra da casa própria com parcelas fixas, em 2005, então pelo prazo de 10 anos. Em 2006, dobrou o prazo de todos os planos – tanto os de parcelas fixas quanto os de atualizáveis -- para 20 anos e, em outubro último, alongou-o para 30 anos.

O Banco também tem o processo de financiamento mais simples do mercado: exige apenas os documentos pessoais do comprador e do vendedor do imóvel, a comprovação de renda do comprador, a matrícula do imóvel e a certidão de tributos imobiliários.

“Procuramos tornar o processo cada vez mais rápido para facilitar o acesso dos nossos clientes à casa própria”, diz Ana. O Santander também aceita a composição de renda de duas pessoas, sem vínculo de parentesco ou matrimonial, para o financiamento.

Além do Rio de Janeiro, os estados que registraram os maiores crescimentos na concessão de crédito imobiliário pelo Banco em 2007, em comparação com 2006, foram: São Paulo (aumento de 156% no volume de negócios), Paraná e Minas Gerais (ambos com 87%) e Rio Grande do Sul (46%).

Para todo tipo de cliente: No ano passado, 44% dos financiamentos concedidos pelo Santander foram por meio dos planos de parcelas fixas e 56% pelos de parcelas atualizáveis.

“Como somos um banco internacional, presente em mais de 40 países, e líder em crédito imobiliário na Espanha e no Chile, por exemplo, colocamos toda a nossa experiência internacional a serviço dos clientes brasileiros. Por isso, oferecemos os planos de parcela fixa, para quem quer ter a segurança de pagar um valor mensal que caiba no seu bolso até o final do financiamento. Já os planos de parcela atualizáveis atendem as pessoas que têm outro tipo de planejamento financeiro”, relata Ana Perez.

Os planos de financiamento do Santander são para imóveis residenciais, mas o Banco também financia salas comerciais, por meio do plano SuperOffice, e empreendimentos imobiliários, em até 30 anos. | www.santander.com.br

Perfil do Santander no Brasil - O Santander tem ativos totais de R$ 123,6 bilhões, R$ 130,5 bilhões de captações totais, que incluem recursos de terceiros administrados R$ 34,3 bilhões em depósitos e R$ 52,1 bilhões em fundos de investimentos , 7,8 milhões de clientes e conta com uma rede de mais de dois mil pontos-de-venda, entre agências e postos de atendimento.

Grupo Santander no mundo - O Santander (SAN.MC, STD.N) é o primeiro da Europa do Euro por capitalização em bolsa e o sétimo do mundo em lucro. Fundado em 1857, tem € 885 bilhões em ativos, administra mais de € 1 trilhão em fundos, tem mais de 69 milhões de clientes, 11 mil agências e está presente em 40 países. É o principal grupo financeiro da Espanha e da América Latina e desenvolve uma importante atividade de negócios na Europa, região em que alcançou uma presença destacada no Reino Unido, por meio do Abbey National, assim como em Portugal. É líder em financiamento ao consumo na Europa, por meio do Santander Consumer, com presença na Alemanha, Itália, Espanha e em outros nove países europeus. No primeiro semestre de 2007, registrou lucro líquido de € 4,45 bilhões, 39% a mais do que o registrado no mesmo período do ano anterior.

Na América Latina, o Grupo Santander é instituição financeira líder, administrando volumes de negócio de aproximadamente US$ 200 bilhões (créditos, depósitos e fundos de investimento e de pensão) por meio de 4,4 mil agências. Entre janeiro e junho de 2007, o Santander teve lucro líquido de US$ 1,8 bilhão na região, volume 28% superior ao apresentado no primeiro semestre de 2006.