Brasil Brokers apresenta lucro líquido operacional ajustado de R$ 14,4 milhões

E prejuízo contábil de R$ 25,6 milhões.

Rio de Janeiro - A Brasil Brokers, mais completo grupo de venda de imóveis no país, decidiu realizar no 4T14 a baixa contábil do ágio constituído na Holding e de alguns outros. Tal medida impactou negativamente o lucro contábil em R$ 40,0 milhões e fez com que o Grupo registrasse um prejuízo contábil de R$ 25,6 milhões em 2014. O lucro líquido operacional ajustado do ano passado, excluindo essas baixas contábeis, foi de R$ 14,4 milhões e de R$ 5,1 milhões no quarto trimestre de 2014.

Cabe lembrar que esses efeitos são meramente contábeis e não apresentam qualquer impacto no caixa da Companhia. Apesar do prejuízo contábil em 2014, o Caixa Líquido Gerado nas Atividades da Brasil Brokers, já deduzido o capital de giro e os impostos diretos, foi de R$ 41,9 milhões.

A Receita Líquida registrada em 2014 foi R$ 280 milhões, representando uma redução de 25% se comparado a 2013. O Ebitda nos quatro trimestres do ano passado foi de R$ 36,0 milhões e a margem EBITDA de 12,9%. Excluindo os impactos não recorrentes, o Ebitda do ano foi de R$ 39,0 milhões e a margem de 13,9%.

A Companhia promoveu profundas mudanças em sua gestão e estrutura com o objetivo de ajustar a sua alavancagem operacional. Com as medidas implementadas, os Custos e Despesas Normalizados acumularam no ano passado uma diminuição de R$ 19,0 milhões, ou 7% em uma comparação com 2013. Em bases anualizadas a redução foi de R$ 37,8 milhões, superando a meta anual inicialmente divulgada de R$ 30 milhões.

As Vendas Contratadas no ano de 2014 totalizaram R$ 12,3 bilhões, 27% inferior se comparado ao ano anterior, acompanhando a desaceleração da demanda no mercado. Ainda em 2014, a Comissão média bruta foi de 2,62%, representando um aumento de 0,06 p.p, ou 2,4% em relação à comissão média de 2,56% registrada em 2013.

Também em 2014 foram faturados contratos de financiamento imobiliário no valor de R$ 386,2 milhões junto ao HSBC, registrando um crescimento em relação a 2013 de 22%. As melhorias operacionais para o processamento e aprovação implementados na parceria com o HSBC (fast track) e da manutenção de uma taxa de financiamento competitiva para o consumidor final fez com que aumentasse significativamente a originação de crédito imobiliário nos últimos trimestres. Como resultado dessas medidas, a penetração dos pedidos aprovados pelo HSBC sobre as vendas totais contratadas no Mercado Secundário da Brasil Brokers cresceu para 15,1% em 2014, contra 10,5% verificado em 2013.

Grupo Brasil Brokers - Constituída em janeiro de 2007, a Brasil Brokers é hoje o mais completo grupo de venda de imóveis do país. A companhia está presente em 20 estados e conta com mais de 900 pontos de venda espalhados por todo o Brasil e uma força de vendas de mais de 14,9 mil corretores.