Saphyr comemora um ano de operação no Norte do país

Shoppings do grupo se consolidam como principais opções de compras, entretenimento e lazer da região.

A Saphyr Shopping Centers, um dos grandes players do mercado de shopping centers do Brasil, só tem motivos para celebrar o primeiro ano de operação na região Norte, após as inaugurações dos shoppings Manaus ViaNorte e Pátio Roraima. Mesmo diante de um cenário econômico desafiador, a Saphyr investiu R$435 milhões e já colhe frutos, com números expressivos. Atualmente, a empresa administra três empreendimentos na região, o que a torna a gestora de shoppings com maior presença no Norte do país.

Do primeiro para o quarto trimestre de 2015, o Shopping Manaus ViaNorte, consolidado como o maior complexo multiuso de Manaus, apresentou crescimento de 226% em vendas, 122% no número de clientes e 114% em veículos no seu parque de estacionamento, que tem capacidade para mais de 3 mil carros. De seus quase 48 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), 81,47% está ocupada pelas mais renomadas marcas, algumas inéditas na capital amazonense, e no seu terreno de 575 mil² está localizado um dos maiores hipermercados de atacarejo de Manaus, o Nova Era (9.375,53 m²), além de um dos maiores parques de diversões cobertos da América Latina, o Fun Park (5 mil m² de área).

Um dos grandes diferenciais do Manaus ViaNorte é a sua área de serviço - 9.375,53 m² ou 24,11% da sua área locada -, com destaque para o Pronto Atendimento ao Cidadão (PAC), projetado para atender um público de 5 mil pessoas/dia, em uma área de 1.210 m², oferecendo diversos serviços de utilidade pública.

"A região Norte não tinha um equipamento como este, onde cerca de 500 mil pessoas precisavam percorrer aproximadamente 20 quilômetros até a área de shoppings de Manaus. Disponibilizamos uma estrutura de alto padrão, um projeto grandioso, hoje uma realidade", resume o CEO da Saphyr, Paulo Stewart, destacando, ainda, que a capital amazonense é uma praça extraordinária, formada por pessoas de diversas partes do Brasil e uma das cidades com maior PIB Nacional (sexta no ranking) e renda familiar acima da média brasileira (R$ 3.742,00 contra R$ 3.158,00 do resto do país, segundo o último senso do IBGE).

Já no Pátio Roraima, durante os doze meses de funcionamento, foram contabilizados 65 contratos fechados, 44 lojas inauguradas e nove quiosques. Grandes números em um cenário econômico desafiador. Com investimento de R$ 155 milhões, o shopping tem atualmente 13.557,37 m² de Área Bruta Inaugurada (ABI), sendo um total de 23.507 m² de ABL locada, o que representa 72% de ocupação.

Com 320 mil habitantes, a capital Boa Vista é a maior cidade do estado de Roraima. De acordo com Paulo Stewart, a capital foi escolhida por ser uma cidade em franca expansão, com crescimento populacional em torno de 2,28% ao ano, mais que o dobro da média nacional, segundo dados do IBOPE Inteligência. O potencial de consumo da população local foi o que mais chamou a atenção da administradora. "A renda familiar de Boa Vista é maior que a média nacional. Vemos aqui inúmeras possibilidades", destaca.

Os números mostram que a Saphyr não estava equivocada. Durante esse primeiro ano passaram pelo Pátio Roraima Shopping 900 mil veículos, com uma estimativa de 2,7 milhões de pessoas, o equivalente a 225 mil pessoas a cada mês, superando as expectativas da companhia.

Até o final deste ano novas unidades, em fase final de obras, vão inaugurar, incorporando novas marcas ao mix de lojas. Valorizando ainda mais o projeto, em janeiro de 2016 será inaugurado o Zii Hotel Boa Vista. Localizado no complexo do shopping, o empreendimento recebeu R$ 20 milhões em investimentos e chega ao Estado para contribuir com seu desenvolvimento, agregando valores sociais, econômicos e ecológicos à região.

Saphyr Shopping Centers —A Saphyr é uma empresa especializada em shopping centers que atua desde o planejamento até a administração do negócio. O portfólio Saphyr/HSI conta com 13 shoppings espalhados pelo país. Seu DNA de três décadas empreendendo, desenvolvendo, comercializando e administrando permitiu que trabalhasse com empresas de destaque no cenário econômico nacional, e em shoppings de diferentes portes e posicionamentos em todas as regiões do Brasil. Superar expectativas de consumidores, lojistas e empreendedores é um dos principais objetivos da empresa.

HSI —A Hemisfério Sul Investimentos é uma gestora brasileira de fundos de private equity com uma ampla presença no mercado imobiliário por meio de aquisições e desenvolvimento de ativos e empresas operacionais nos segmentos de shopping centers, edifícios corporativos, galpões logísticos e industriais, hotéis, empreendimentos residenciais e self-storage. Nos últimos oito anos, a HSI captou mais de USD 2,7 bilhões e investiu em cerca de 40 transações imobiliária, envolvendo mais de 2,5 milhões de m² de ABL.