Caixa e Trisul fecham acordo de R$ 4 bi para financiar 25.440 unidades

Parceria viabiliza unidades para o segmento econômico com taxas a partir de 5,5% ao ano.

O Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) habitacional ganha mais um reforço com a parceria entre a Caixa Econômica Federal e a Trisul (construtora e incorporadora resultante da fusão entre Tricury e Incosul). Estarão disponíveis R$ 4,020 bilhões para financiamento da produção de 25.440 unidades, com taxas a partir de 5,5% ao ano mais TR e com prazo de até 30 anos. A parceria se insere nas políticas públicas de fomento da Caixa e viabiliza a produção de unidades habitacionais de padrão econômico, cumprindo determinações do PAC.

Segundo os termos da parceria terão financiamento pela Caixa – conforme as condições de suas linhas de crédito – apartamentos voltados para esse segmento, com preços finais que vão de R$ 60 mil a R$ 150 mil no Estado de São Paulo.

Na região metropolitana da capital paulista, local que ostenta o maior déficit habitacional do País, serão priorizados lançamentos com esse perfil. Estudo realizado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), divulgado em novembro último, revela que o país acumulou déficit habitacional da ordem de 7,964 milhões de residências até o fim do ano de 2006. Em termos absolutos, o Estado com o maior déficit é São Paulo, com 1,517 milhão.

A Trisul já havia implementado seu programa de construção de unidades habitacionais voltados ao “segmento econômico” ainda antes dos acordos com a Caixa. “Nossos cinco últimos empreendimentos, da linha Trisul Life, apresentam unidades na mesma faixa de preço pretendida pela Caixa”, informa Jorge Cury Neto, presidente da Trisul. Antes dessa parceria, a empresa estimava lançar aproximadamente 12 mil unidades habitacionais como essas no ano de 2008, ou 85% de todos os seus lançamentos no ano. Só no último trimestre de 2007, a Trisul lançou 2.151 unidades desse padrão na capital paulista e interior.

Para obtenção dos objetivos, o acordo prevê medidas que reduzem o trâmite necessário para que cada candidato obtenha seu financiamento. A Caixa já homologou a Trisul para créditos até o valor citado e prevê dispositivos para acelerar os processos de futuros mutuários. “A partir de agora, temos condições de trabalhar para reduzir os trâmites e o tempo para a concessão final de crédito ao público”, explica Jorge Cury Neto ao ressalvar que, dessa forma, também irá se reduzir o custo total de um empreendimento e de suas unidades ao abater o montante financiado em uma obra.

Trisul - A Trisul é a fusão das empresas Incosul e Tricury, duas das maiores empresas focadas em empreendimentos de Padrão Econômico no Estado de São Paulo. Ambas as empresas possuem mais de 30 anos de experiência no mercado de incorporação imobiliária e, em conjunto, exibem um histórico de mais de 120 empreendimentos lançados e mais de 1 milhão de m2 construídos.

Ainda antes dos novos negócios com a Caixa, a Trisul contabilizava R$ 510 milhões de crédito disponível. Isso significa que a empresa já possuía linhas de crédito 1.6 vezes mais do que o conquistado quando de sua abertura de capital ocorrida em outubro de 2007.

Rebeca Ouro Preto, diretora de Relação com os Investidores da Trisul, informa ainda que a Trisul encerrou 2007 com lançamentos no valor aproximado de R$ 620 milhões, dos quais R$ 515 milhões ocorreram nos últimos 60 dias, após a sua abertura de capital. “Hoje estamos entre as mais rentáveis companhias abertas do setor de incorporação e construção no Brasil”, sintetiza a diretora.