A São Carlos Empreendimentos anuncia sua 1ª aquisição de 2008: o edifício ‘Ipiranga’ em Porto Alegre

Em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 358/2002, a São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos”) comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que sua controlada SC Sul Empreendimentos e Participações Ltda. (“SC Sul”) celebrou nesta data com a Fundação Francisco Martins Bastos, ligada ao grupo Ipiranga, Escritura de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária (“Escritura”), através da qual adquiriu o edifício ‘Ipiranga’, localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, 90, no bairro Praia de Belas, Porto Alegre/RS (“Imóvel”).

O Imóvel é um edifício de escritórios classe A multiusuário, com 13 andares, 12.463 m2 de área bruta locável (“ABL”) e 205 vagas de garagem, construído sobre um terreno de 5.400 m2. Já existe um projeto aprovado para ampliação deste edifício em cerca de 9.843 m2 de ABL e que a São Carlos poderá eventualmente desenvolver. Este é considerado um dos melhores edifícios corporativos da cidade, pela sua excelente localização e nível de serviços.

A São Carlos, através da SC Sul, adquiriu 100% deste Imóvel e passa a controlar a sua gestão. Atualmente 8 andares do edifício, equivalentes a 62% da ABL do Imóvel, encontramse locados para empresas do grupo Ipiranga.

Esta é a 1ª aquisição de imóvel feita pela companhia em 2008 e a 1ª aquisição de um edifício de escritórios fora dos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. O portfólio da São Carlos e suas controladas passa a ter o total de 43 imóveis e ABL total de 476.396 m2. O sub-grupo ‘Edifícios de Escritório’ passa a conter o total de 17 imóveis e ABL de 202.647 m2.