Trisul encerra 2007 com VGV de lançamentos de R$ 621,9 milhões

O valor total de VGV é de R$ 943,2 milhões. As vendas totais contratadas somaram R$ 578 milhões no ano.

São Paulo - A Trisul S.A. (Bovespa: TRIS3), resultado da reorganização societária ocorrida em abril de 2007, união entre a Tricury e a Incosul, duas das mais tradicionais empresas de incorporação e construção imobiliária da região metropolitana de São Paulo, lançou 19 empreendimentos em 2007, encerrando o ano com um VGV (valor geral de vendas) de R$ 943,2 milhões. A parte Trisul somou R$ 621,9 milhões, crescimento de 544% em relação a 2006.

Somente no último trimestre do ano, foram lançados 13 empreendimentos, totalizando um VGV de R$ 517,7 milhões (parte da Trisul). Das 3.534 unidades lançadas no período, 2.025 foram do produto Trisul life (segmento econômico), o grande destaque de 2007. O preço dessas unidades variou entre R$ 60 mil e R$ 120 mil.

"Em 2007, mais da metade dos nossos lançamentos foram no segmento econômico, o Trisul life, produto que tem como base o conceito de condomínio-clube vertical com alto valor agregado. Tem perfil e características de médio padrão, porém com preço de padrão econômico, resultado das melhores práticas da empresa nos últimos 20 anos", diz Rebeca Ouro-Preto, diretora de Relações com Investidores da Trisul.

Segundo a executiva, cerca de 75% do estoque de terreno (landbank) da empresa são voltados para esse segmento, com distribuição geográfica diversificada - em 22 cidades do Estado de São Paulo. No final do ano, a Trisul possuía um landbank correspondente a um VGV potencial próprio de R$ 3,5 bilhões.

As vendas totais contratadas em 2007 atingiram R$ 578 milhões, sendo R$ 338,6 milhões a participação da Trisul. O crescimento foi de 130% em relação ao ano anterior. Quase metade das vendas contratadas da companhia ocorreu no quarto trimestre do ano, quando atingiu R$ 188 milhões, aumento de 336% entre trimestres. Em 31 de dezembro de 2007, a empresa contava com 26 canteiros de obras.

Desempenho financeiro - A receita operacional líquida alcançou R$ 215,8 milhões no ano passado, representando uma alta de 88% sobre 2006. No último trimestre de 2007, o crescimento foi de 152%, totalizando R$ 75,5 milhões.

O Ebitda (lucro antes de impostos, juros, depreciação e amortização) ajustado em 2007 atingiu R$ 51,4 milhões, representando um crescimento de 72% em comparação ao ano anterior. A margem no período foi de 23,8%. No último trimestre, o EbitdA ajustado atingiu R$ 13,3 milhões, aumento de 187% sobre igual período de 2006 e margem Ebitda de 17,6%.

O lucro líquido ajustado do ano totalizou R$ 41,5 milhões, com margem líquida de 19,2%. No quarto trimestre, o lucro líquido ajustado somou R$ 14,1 milhões, registrando crescimento de 351% entre trimestres.

Acordo com a Caixa Econômica Federal - Em fevereiro de 2008, a Trisul assinou um protocolo de intenções com a Caixa Econômica Federal para financiamento de empreendimentos habitacionais, em linha com as melhores condições e menores taxas divulgadas recentemente pela Caixa.

Nesse acordo, estão disponíveis R$ 4 bilhões de financiamento para o comprador e para a construção de unidades de padrão econômico com taxas a partir de 5,5% ao ano + TR e prazo de até 30 anos. Esse acordo também reduzirá trâmites e prazo para a obtenção de financiamento para a empresa e seus clientes.

Perfil da Trisul - A Trisul S.A. é o resultado da reorganização societária ocorrida em abril de 2007, união entre a Tricury e a Incosul, ambas fundadas no final da década de 70, com forte tradição nos segmentos de incorporação e construção imobiliária da região metropolitana de São Paulo. Ao longo dos últimos 30 anos, acumulou experiência no desenvolvimento e construção de empreendimentos residenciais voltados ao segmento econômico. Adicionalmente, nos últimos quatro anos, a companhia acumulou experiência no desenvolvimento de empreendimentos voltados aos segmentos de médio e alto padrão, adaptando suas atividades às condições econômicas e ao mercado imobiliário vigentes sempre que necessário, sem, contudo, deixar de atuar no segmento econômico.

Administração comenta os resultados: “ Nosso produto Trisul life focado para o Segmento Econômico foi o grande destaque de 2007. Trata-se do resultado das melhores práticas da empresa nos últimos 20 anos, tem o perfil e todas as atribuições de um produto de Médio Padrão, porém com um preço de Padrão Econômico. Nossas unidades Trisul life lançadasem 2007 tiveram preços que variaram entre R$59,9 mil e R$123,0 mil, com valor médio de R$105,0 mil. Em 2007, lançamos 4.277 unidades, das quais 51% do Segmento Econômico. A alta velocidade de vendas registrada nesse produto nos faz caminhar com ainda mais vigor para os lançamentos nesse segmento. Do nosso Landbank de aproximadamente R$3,5 bilhões, 75% são compostos por empreendimentos voltados ao Segmento Econômico, Trisul life, com presença diversificada em 22 cidades do Estado de São Paulo. O Trisul life é um produto aspiracional, baseia-se no conceito de condomínio-clube vertical com alto valor agregado para o cliente do segmento econômico, através da oferta de boa localização e diferenciais como segurança, elevadores, varanda e muito lazer. O sucesso desse conceito para o Segmento Econômico é verificado pela alta velocidade de vendas que tivemos nos nossos lançamentos. No último trimestre de 2007, vendemos 1.457 das quais 53% foram unidades Trisul life. Vale ressaltar que no 4T07 iniciamos nosso primeiro lançamento em 20 de outubro, ou seja, tivemos praticamente dois meses para executarmos as vendas destes lançamentos.

Apoiado por um ambiente econômico muito favorável para o setor da construção civil, alicerçado pela estabilidade econômica, recuperação da renda real, quedas das taxas de juros e alongamento dos prazos de financiamento, o setor presencia um aumento de demanda por imóveis novos inédito no mercado brasileiro.

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) concedeu no ano de 2007 empréstimos no valor de aproximadamente R$18 bilhões, financiando cerca de 196.000 unidades para a construção e para o tomador final, um acréscimo de mais de 90% em relação a 2006, o maior patamar registrado há 19 anos. Para 2008, segundo estimativa da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), os recursos provenientes da Poupança representarão uma injeção adicional entre R$23 e R$25 bilhões no setor imobiliário. Em fevereiro de 2008, a Caixa reduziu os juros para imóveis financiados com recursos da Poupança e do FGTS e não tem medido esforços para ampliar sua atuação no financiamento de empreendimentos do setor imobiliário, além de flexibilizar suas regras. A redução chegou a 1,5 pontos percentuais ao ano em relação aos menores valores cobrados em 2007.

O governo vem se empenhando para a redução do déficit habitacional tendo a Caixa como um dos maiores executores para alcançar esse objetivo. Já nos beneficiamos desse empenho, firmando em fevereiro de 2008 um acordo com a Caixa no qual serão disponibilizados para a Trisul, nos próximos 3 anos, o valor de R$4 bilhões para financiamento das nossas construções e para o tomador final. Além dessa linha, temos também outras linhas para financiamento e construção com bancos privados no valor de R$510 milhões.

Dentro desse contexto, estamos muito otimistas com o crescimento sustentável do setor. Nossas Vendas Contratadas no ano atingiram R$338,6 milhões, um crescimento de 130% em relação a 2006. No 4T07, registramos R$188 milhões de Vendas Contratadas com um crescimento ainda mais expressivo de 336%. No 4T07, 89% das Vendas Contratadas foram provenientes dos lançamentos do próprio trimestre,reafirmando não só o ambiente econômico favorável, mas também nosso acerto estratégico na escolha dos lançamentos em termos de localização, projetos, qualidade e preço. A Trisul é uma empresa que já nasceu com 30 anos de experiência e com um time altamente profissional. Apoiados nesse time multidisciplinar que trabalha de maneira verticalizada e integrada nas nossas mais diversas áreas, estamos muito bem posicionados para nos beneficiar do crescimento desse setor. Estamos trabalhando com muito foco, empenho e consistência para criar valor aos nossos acionistas de forma sustentável, provendo crescimento com rentabilidade. Queremos agradecer aos nossos colaboradores, investidores, parceiros, fornecedores e clientes pelo enorme desempenho operacional e financeiro que alcançamos em 2007.| Site: www.trisul-sa.com.br/ri