MRV Engenhariia e Participações: receita operacional líquida atinge R$128,9 milhões no 4T07 e R$384,1 milhões no ano, crescimento de 173,8 %

Belo Horizonte (MG) – MRV Engenharia e Participações S.A. (Bovespa: MRVE3), a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares anuncia hoje seus resultados do quarto trimestre de 2007 (4T07) e do ano de 2007. Exceto quando indicado, as informações financeiras a seguir estão apresentadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil (“BR GAAP”) e em Reais (R$). As comparações referem-se ao quarto trimestre de 2006 (4T06) e ao terceiro trimestre de 2007 (3T07). Exceto quando mencionado ao contrário, os dados operacionais se referem ao percentual da MRV nos empreendimentos. Considerando o início das operações em 31 de maio de 2006, como resultado da reestruturação societária do Grupo MRV, a Companhia apresenta a seguir a demonstração de resultado consolidada para o período de três meses e combinada para o período de doze meses findos em 31 de dezembro de 2006, conforme demonstrado na Nota Explicativa 23 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2007.

VGV de R$513,2 milhões no 4T07, com o lançamento de 4.531 unidades. No acumulado do ano, nosso VGV atingiu R$1.199,9 milhões, crescimento de 255,7% em relação ao ano anterior. Vendas contratadas de R$249,8 milhões no 4T07. Crescimento de 30,8% em relação ao 3T07 e 330,2% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. No comparativo anual (2007 vs. 2006), as vendas contratadas cresceram 247,7%. Banco de terrenos de R$10,4 bilhões em 29 de fevereiro de 2008, apresentando crescimento de 62,0% em relação a 31 de outubro 2007. Expansão geográfica contínua, atingindo a cobertura de 56 cidades em fevereiro de 2008. Aumento de 188,6% da receita operacional líquida no 4T07 em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$128,9 milhões. No acumulado de 2007, a receita operacional líquida atingiu R$384,1 milhões, um crescimento de 173,8% em relação a 2006. Margem bruta de 42,4% no 4T07. No ano, a margem bruta atingiu 40,0%, crescimento de 4,7 p.p. em relação a 2006. Margem EBITDA ajustada de 2007 alcançou 24,3%, crescimento de 8,3 p.p. em relação a 2006. Lucro líquido ajustado do 4T07 de R$45,4 milhões, com margem líquida ajustada de 35,2%. No ano, o lucro líquido ajustado atingiu R$107,7 milhões.

A Companhia incorreu em gastos de comissão bancária, advogados e serviços de terceiros para a entrada do novo acionista e para a abertura de capital. Estes gastos não recorrentes foram excluídos dos cálculos de Ebitda (e também do lucro líquido) para permitir a comparabilidade dos valores. No 4T07, o Ebitda ajustado totalizou R$32,1 milhões (margem Ebitda ajustada de 24,9%), um aumento de R$0,7 milhão quando comparado aos R$31,4 milhões de Ebitda ajustado do trimestre anterior. No acumulado do ano, o Ebitda ajustado totalizou R$93,4 milhões e a margem sobre a receita líquida de vendas atingiu 24,3%, um aumento de 8,3 p.p em relação ao ano de 2006 (16,0%). Cabe ressaltar que o Ebitda do 4T07 e do ano de 2007 foram impactados negativamente pelo efeito da mudança de regime de apuração do PIS e Cofins no montante líquido de R$4,7 milhões (vide seção específica sobre a mudança de regime tributário no final do relatório). Adicionalmente, no 4T07, o Ebitda também foi impactado pela provisão para participação nos resultados no montante de R$4,4 milhões.

O lucro líquido no 4T07 atingiu R$44,4 milhões, comparado com um prejuízo líquido de R$19,5 milhões no 3T07 e um lucro líquido de R$6,7 milhões registrado no 4T06. Excluindo-se as despesas não recorrentes do IPO, o lucro líquido do 4T07 totalizaria R$45,4 milhões e a Companhia registraria um lucro líquido de R$37,9 milhões no 3T07. No ano de 2007, a Companhia registrou um lucro líquido de R$42,8 milhões (R$0,317 por ação). Excluindo-se as despesas não recorrentes do IPO e da entrada do novo acionista, o lucro líquido de 2007 atingiria R$107,7 milhões (R$0,796 por ação), um aumento de 532,8% quando comparado ao lucro líquido de R$17,0 milhões (R$0,095 por ação) registrado em 2006.

Comentários gerais da administração: “ Construir com qualidade e margem. Esses são os nossos principais objetivos. Para nós, a compra de um imóvel com a marca MRV representa muito mais do que a simples materialização do sonho da casa própria de nosso cliente. Trata-se da realização de um sonho de nosso cliente aliado à rentabilidade gerada para nosso acionista. O ano de 2007 foi histórico e muito especial para todos nós da MRV. Em julho, concluímos com sucesso nossa primeira oferta pública de ações, captando R$1,2 bilhão. Com isso, pudemos investir em banco de terrenos, reforçando nossa meta de expansão geográfica, e dispusemos de recursos para acelerar a construção dos empreendimentos em andamento e alavancar o número de novos lançamentos para atender ao aumento da demanda. Se em 2006 estávamos presentes em 35 cidades, no fim de 2007 já eram 54 municípios em nossa lista de atuação. Em um momento inédito para o setor imobiliário residencial – diante da queda nas taxas de juros, do alongamento dos prazos dos financiamentos à habitação, do controle da inflação e da maior disponibilidade de crédito - superamos as expectativas de vendas e lançamentos, com muitos resultados a comemorar: nosso VGV mais que triplicou, encerrando o ano com um valor de R$1.199,9 milhões, e nosso Banco de Terrenos – situado dentro dos centros urbanos para atender a demanda de nossos consumidores - aumentou sete vezes quando comparado ao exercício anterior. Mas isso é só o começo. Acreditamos na continuidade do crescimento no setor em que atuamos e que nosso modelo pioneiro de produção é uma tendência que vem se confirmando: imóveis econômicos, de construção padronizada e concluídos em menos tempo e com custos menores. Temos quase três décadas de experiência neste modelo, gostamos do que fazemos e sabemos como fazer. Nosso modelo integrado de negócios, aliando a construção – sempre gerenciada pela própria MRV – à incorporação, é o principal responsável pela geração de rentabilidade acima da média do setor: margem líquida ajustada superior a 20%. Para os próximos anos, nossos desafios e metas são ainda maiores. O projeto MRV 40 mil promete alavancar ainda mais nosso desempenho. Com o objetivo central de lançar 40 mil unidades populares por ano, mobilizamos todas as áreas da Companhia, da prospecção dos terrenos às vendas, em um movimento que é pautado pela eficiência da gestão do processo global e pela busca constante da geração de valor. Nossa equipe, altamente qualificada e composta entre outros por mais de três mil colaboradores próprios, está preparada e engajada com este desafio. Acreditamos no crescimento orgânico, com a multiplicação de nosso conhecimento e valores para os novos colaboradores. A cultura de partnership, característica central de nossa gestão, além de reter talentos, promove o alinhamento dos interesses dos funcionários e da empresa, viabilizando esforços conjuntos na busca pelo crescimento e pelos resultados. Como a construção está no DNA da empresa, também temos procurado utilizar esse conhecimento como forma de contribuir para o desenvolvimento das comunidades onde estão inseridos nossos negócios. Em 2007, desenvolvemos projetos de construção e revitalização de praças, como forma proporcionar lazer para a população. Adicionalmente, firmamos uma parceria visando à expansão da instituição Cidade dos Meninos, por meio da qual serão edificados dois novos prédios para abrigar jovens, que terão acesso à educação, cursos profissionalizantes, atividades culturais, esportivas e de lazer, e ainda uma creche para atender 500 crianças. A MRV se orgulha por ser referência nos negócios e por ter sua marca associada à qualidade, experiência, eficiência e responsabilidade. Diante de resultados expressivos e metas promissoras, agradecemos a todos – colaboradores, investidores, clientes e fornecedores – que têm contribuído para a construção de uma empresa que é exemplo de sucesso e desempenho no seu mercado de atuação” , conclui. | Site: www.mrv.com.br/ri | Por: PR Newswire