JHSF Participações: lucro líquido ajustado(1) atinge R$94,3 milhões em 2007, crescimento de 27% ante 2006

São PauloA JHSF Participações S.A. - ("JHSF") (Bovespa: JHSF3), umas das líderes no setor imobiliário brasileiro, com expressiva atuação em incorporações imobiliárias residenciais e comerciais de alto padrão, desenvolvimento e administração de shopping centers, locações comerciais e hotéis de alto padrão, anunciou dia 13 de março (quinta-feira), seus resultados financeiros referentes ao ano de 2007.

Nos destaques o foco é na receita operacional líquida atingiu R$305,8 milhões em 2007 representando um crescimento de 112% sobre 2006, sendo que no 4T07 atingimos R$136,7 milhões e um aumento de 288% sobre o 4T06.

O lucro bruto foi de R$158,3 milhões em 2007, 136% maior que 2006, representando uma margem bruta de 51,8%. No 4T07, o lucro bruto atingiu R$70,0 milhões, um crescimento de 308% sobre o 4T06 e uma margem bruta de 53,4%.

O Ebitda ajustado1 de 2007 cresceu 131% em comparação ao mesmo período do ano anterior, chegando a R$130,2 milhões ( Ebitda ajustado de R$58,7 milhões e crescimento de 318% no 4T07). A margem Ebitda ajustada foi de 42,6% em 2007 comparado a 39,1% em 2006 (44,7% no 4T07).

O lucro líquido ajustado2 de R$94,3 milhões em 2007 foi 27% superior ao ano de 2006, que havia registrado um ganho não operacional expressivo de R$34,4 milhões. O crescimento atinge 142% retirando-se o referido ganho não recorrente de 2006 (lucro líquido ajustado de R$44,0 milhões e crescimento de 780% sem efeitos não-recorrentes no 4T07). A margem líquida ajustada atingiu 30,5% em 2007 e 32,5% no 4T07.

Os lançamentos em 2007 atingiram R$450 milhões referentes à primeira fase da Fazenda Boa Vista em novembro de 2007, que chegou a 44% vendido ao final de dezembro de 2007.

Vendas contratadas atingiram R$509,2 milhões em 2007 (R$309,5 milhões em 2006), decorrente principalmente do sucesso na comercialização da primeira fase da Fazenda Boa Vista com R$200,0 milhões e do Parque Cidade Jardim com R$309,2 milhões.

Ao final de 2007, as torres residenciais do Parque Cidade Jardim estavam 70% vendidas, sendo que a primeira fase atingiu a 87% (desde abr/06), 77% a segunda fase (desde dez/06) e a terceira fase 40% (1 torre em maio/07 e outra torre em dez/07).

O atual cronograma de lançamentos para 2008 envolve lançamentos de aproximadamente 8 empreendimentos diferentes com VGV total de R$1,9 bilhões, em comparação à época do IPO quando tínhamos 3 empreendimentos, resultado de nossas ações em direção a uma maior diversificação.

No negócio de shopping centers e locações comerciais, adicionamos o 5º shopping ao nosso portfólio com a transação de Manaus, elevando nossa área bruta locável (ABL) para 175 mil m2, que representa um crescimento de 42% sobre a ABL em carteira à época do IPO. Continuaremos a crescer nossa ABL própria, principalmente através do desenvolvimento de novos shoppings, que apresentam taxas de retorno atrativas.

O Conselho de Administração aprovou a distribuição de dividendos ad referendum da próxima assembléia geral ordinária totalizando R$15,0 milhões ou R$0,0351864264 por ação, cujo pagamento se iniciará em 31 de março de/2008.

Transação em Manaus: em fevereiro de 2008, assinamos protocolo de intenções para a aquisição de terreno de 86,5 mil m2 na cidade de Manaus que inclui nove torres residenciais destinadas à classe média alta e duas torres comerciais, totalizando um VGV potencial estimado de R$400 milhões, além de um shopping center de 32 mil m2 de ABL (78% JHSF), com possibilidade de expansão para até 50 mil m2 . Esta transação está em linha com nossa estratégia de realizar projetos de uso misto e larga escala, gerando sinergias e complementaridade, buscando também diversificação geográfica e de portfólio de projetos. | Site: www.jhsf.com.br/ri | Por: PR Newswire