Apartamentos e Mansões de luxo movimentam mercado imobiliário no Rio

Apartamento de 400 metros quadrados, com quatro dormitórios, três suítes, três vagas na garagem e o mar da Barra a seus pés. Preço de venda: R$ 22 milhões, com condomínio mensal de R$ 7 mil. O mesmo imóvel pode ser alugado também por R$ 24 mil por mês.

Com características suntuosas, há centenas de imóveis desse naipe em oferta no Rio. Mesmo com preços estratosféricos, apartamentos e casas luxuosas, algumas até com pomar e dez banheiros, despertam interesse de investidores a cada dia. Alheios à crise, empresários e executivos de grandes corporações movimentam a compra e venda de mansões, cujas proporções causam curiosidade e espanto. Só para se ter ideia, eleito o mais caro do Rio, o Edifício Ana Carolina, de frente para o mar, no Leblon, tem cinco mega-andares, avaliados em R$ 155 milhões (R$ 30,8 milhões cada). Cada pavimento tem 385 metros quadrados, cinco vagas na garagem e quatro dormitórios. O prédio inteiro é de um único dono.

Mas se o interessado procurar, encontra imóveis mais em conta como uma mansão na Barra da Tijuca, no Condomínio Park Palace, em estilo neoclássico, por “apenas” R$ 15 milhões. Além de atrium (jardim em estilo romano), há garagem para seis carros no subsolo, sala de ginástica, dez banheiros, piscina, sala de bilhar, churrasqueira e pomar. “Ao contrário do mercado ‘comum’, que em 2016 teve 40 mil unidades devolvidas, os negócios de imóveis luxuosos se mantiveram estáveis, por ser um ramo bastante diferenciado”, esclarece Michael Magno, da Magno Empreendimentos, especialista em imóveis de luxo no eixo Rio-São Paulo.

Um levantamento sobre imóveis de luxo da empresa de informações imobiliárias 123i considerou que Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea, Barra da Tijuca e Jardim Botânico, continuam tendo o metro quadrado mais caro do Rio, chegando a R$ 45 mil. Numa faixa de quatro quilômetros de distância, entre Leblon e Ipanema, ficam sete dos dez imóveis mais valorizados do país. Feito há alguns meses, o levantamento classificou os dez imóveis mais caros do país, servindo de referência internacional em relação a preços. | Instagram: @imoveis_luxorj