CCP inaugura Miss Silvia Morizono: um dos prédios comerciais mais modernos da América Latina

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, edifício se destaca pela posição geográfica estratégica e por oferecer um projeto único, caracterizado pela excelência do padrão construtivo.

Uma das principais empresas do segmento de propriedades comerciais, a CCP (Cyrela Commercial Properties) acaba de inaugurar um dos prédios comerciais mais modernos e exclusivos da América Latina, o Miss Silvia Morizono.

Localizado em São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, principal corredor comercial e financeiro da cidade, o edifício nasce como referência em tecnologia e construção sustentável.

“Considerando o mercado mundial da construção, o Miss Silvia Morizono integra a linha de frente no que se refere ao conceito up to date, reunindo os mais atualizados recursos necessários para esse perfil de empreendimento”, afirma a diretora comercial da CCP, Juliana Morandeira.

Em área superior a 18 mil m² locáveis, os usuários encontram o que há de mais atual e exclusivo no segmento de propriedades comerciais. Essa distinção explica porque, na fase de pré-locação, ou seja, no período de obras, o edifício já registrava 60% do seu espaço comercializado.

Em seus 13 pavimentos, o Miss Silvia Morizono oferece muita tecnologia e funcionalidade. Exemplo é o sistema de automação e supervisão predial que gerencia o funcionamento inteligente do ar condicionado central, elevadores, entrada e distribuição de energia elétrica, iluminação, geradores, acessos, além dos dispositivos para combate a incêndios.

Em linha com tendências que exigem a oferta de escritórios com layouts mais flexíveis, o empreendimento valoriza ao máximo a liberdade na distribuição dos espaços. Para isso, suas lajes foram construídas sem o uso de pilares internos.

Outro diferencial são os vãos livres de 12 e 16,5 metros. “É uma solução que facilita a circulação dos usuários e maximiza o aproveitamento dos espaços, atendendo tanto uma ocupação em plano aberto quanto com salas fechadas”, explica Juliana.

Esteticamente, o Miss Silvia Morizono tem potencial para tornar-se um dos cartões postais da região. A área externa inclui elegantes espelhos d´água com jatos uniformes e coordenados. Na entrada e saída do estacionamento, vegetação e painel com escultura.

As linhas verticais que atravessam a fachada repleta de vidros claros ganham ainda mais destaque com o projeto de iluminação, que reproduz essas linhas na paginação da praça onde está o jardim, defronte ao prédio e às margens da Faria Lima.

Assinado pelos escritórios EDSA e Benedito Abbud Arquitetura, o paisagismo contempla árvores de grande porte e várias espécies frutíferas.

Por estar numa das áreas geográficas mais estratégicas de São Paulo e oferecer um projeto singular num dos últimos terrenos disponíveis na região, o Miss Silvia Morizono registra importantes resultados em termos de locação. “Os atributos deste edifício têm gerado respostas muito positivas junto ao mercado”, informa Juliana.

Selo de Sustentabilidade —A exemplo da maioria dos edifícios da CCP, o Miss Silvia Morizono passou a operar com a pré-certificação LEED nível Gold, conferido pelo U.S. Green Building Council e que atesta o cumprimento dos requisitos exigidos para construções sustentáveis. Na prática, significa um empreendimento de baixo impacto ambiental. Devido a recursos como automação predial e sistemas de reuso de água, o empreendimento consome 17% menos água e 60% menos energia do que os edifícios convencionais.

Perfil — A CCP (Cyrela Commercial Properties S/A) é uma das empresas líderes em desenvolvimento, comercialização e administração de imóveis comerciais no mercado brasileiro. Reconhecida por sua longa experiência no segmento de propriedades comerciais, possui um portfólio de excelente qualidade, com forte atuação nos segmentos de Edifícios Corporativos, Shopping Centers e Centros Logísticos. Seus empreendimentos concentram-se no eixo Rio-São Paulo, além de outras capitais do país. O fortalecimento de alianças globais, estratégia que une know-how diferenciado e desenvolvimento de negócios integrados, garante crescimento com qualidade e sustentabilidade. A CCP apresenta recorrentemente sólidos resultados, tanto em relação a crescimento como lucratividade, fruto de uma estratégia bem planejada, que reúne conservadorismo financeiro e arrojo comercial. Derivada da Cyrela Brazil Realty S/A, sua experiência lhe garante baixa taxa de vacância e alta rentabilidade. Ao lado dessa atuação ímpar no mercado imobiliário comercial, integra o Novo Mercado da Bovespa (CCPR3), comprometendo-se com seus stakeholders a seguir as melhores práticas de Governança Corporativa.