Mercado de escritórios do Rio de Janeiro apresenta absorção líquida positiva

Pela quinta vez consecutiva. Região do Porto teve maior número de locações nos últimos três meses na capital fluminense.

Rio de Janeiro — O mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro fechou o segundo trimestre de 2018 com absorção líquida de 4,8 mil m². Essa é a quinta vez consecutiva que a absorção líquida tem saldo positivo no período medido de três meses pela Colliers International Brasil. As regiões do Porto e da Orla correspondem a 72% de toda a absorção bruta registrada em abril, maio e junho deste ano.

No Porto foi registrado o maior número de locações no trimestre. Foram 3,3 mil m² na região, seguida pela Orla, com 1,6 mil m² locados, e a Cidade Nova, com 1,1 mil m².

"Diante dos momentos econômico e político brasileiros, essa absorção líquida positiva no Rio de Janeiro deve ser vista com otimismo. O primeiro trimestre foi beneficiado pelas movimentações na área de coworking e os últimos três meses por transações imobiliárias no setor de seguros, principalmente na região do Porto", analisa Marcia Fonseca, diretora da Colliers Rio.

O segundo trimestre de 2018 também segue a tendência de queda nos preços médios pedidos para locação, que ficaram em R$ 102 m²/mês ante R$ 103 m²/mês no período anterior. Os preços mais altos da cidade continuam na Zona Sul (R$ 260 m²/mês), seguida pelo Centro (R$ 114,00) e a Orla (R$ 103 m²/mês). As regiões da Barra da Tijuca (R$ 82,00) e da Cidade Nova (R$ 85,00 m²/mês) praticam os preços mais acessíveis do Rio de Janeiro.

O inventário total da cidade é de 1,67 milhão m², sendo que não houve novas entregas no primeiro semestre do ano. Com isso, a taxa de vacância fechou o período estável, em 36%.

Classe B. Em relação aos imóveis de classe B, a absorção líquida no segundo trimestre de 2018 também foi positiva, 4,6 mil m², e a taxa de vacância caiu de 34% para 33%. Os preços médios pedidos para locação apresentaram queda, passando de R$ 80 m²/mês para R$ 75 m²/mês. O inventário do Rio de Janeiro para os imóveis de classe B é de 976,7 mil m².

Colliers International Brasil. A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.